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迪拜房產(chǎn)危機(jī)使熱衷于房產(chǎn)投資的溫州人付出了沉痛的代價(jià)。但恰逢海南房產(chǎn)開(kāi)發(fā)急遽升溫,對(duì)急需找到新投資點(diǎn)的溫商而言,這無(wú)疑是一個(gè)新“藍(lán)!。
2009年最后一天,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。盡管已經(jīng)在界內(nèi)炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng),《意見(jiàn)》的發(fā)布帶來(lái)的海南熱還是超出了一般人的想像。
領(lǐng)先于其他行業(yè),海南的房地產(chǎn)一夜間暴漲,海南也一夜間成為中國(guó)版圖上燃燒起來(lái)的一塊“熱土”。
在《意見(jiàn)》發(fā)布幾天內(nèi),傳聞?dòng)薪?000億元資本短時(shí)間內(nèi)涌進(jìn)海南地產(chǎn)。而這里自然也少不了以“炒房”聞名的溫州商人。
與海南的燥熱相左,在過(guò)去的幾年,溫州商人的日子頗不順利。先是傳聞自2005年開(kāi)始的山西煤改套牢了溫州人150億元,接著金融危機(jī)延伸下的迪拜地產(chǎn)泡沫又使溫州人失去了近30億元。溫州資本流失速度在加快。
溫州商人一直否認(rèn)自己在迪拜的損失,認(rèn)為國(guó)內(nèi)媒體對(duì)其報(bào)道有夸大之處。如果說(shuō)迪拜危機(jī)對(duì)浙商影響并不大,主要還是對(duì)浙商中制造貿(mào)易而言。自迪拜危機(jī)發(fā)生以來(lái),不少浙商撤離迪拜。曾因花費(fèi)2800萬(wàn)美元購(gòu)買下“上海島”而聲名鵲起的投資商胡賓也回到了闊別已久的國(guó)內(nèi)。
“溫州的流動(dòng)資產(chǎn)大概在7500億元!睖刂葜行∑髽I(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文,這位曾在金融危機(jī)后為溫州中小企業(yè)搖旗吶喊的旗手,被溫州的商人尊為精神領(lǐng)袖。他告訴中國(guó)商報(bào)記者,這些流動(dòng)資金已進(jìn)入到社會(huì)各個(gè)領(lǐng)域。
海南納入國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展,無(wú)疑為這些亟待尋找投資熱點(diǎn)的資金找到了突破口。
“山西煤改后,溫州資本出現(xiàn)回流,加上迪拜回流來(lái)的資金,正在尋找新的投資領(lǐng)域。”周德文會(huì)長(zhǎng)不諱言,溫州人對(duì)房產(chǎn)投資情有獨(dú)鐘,而溫州人也是海南地產(chǎn)推銷的熱點(diǎn)客戶,“溫州人對(duì)投資異常敏銳,跟著政策走、產(chǎn)業(yè)政策走,溫州人對(duì)海南房產(chǎn)預(yù)期良好!
溫州人“鐘情”海南地產(chǎn)
不管溫州商人怎樣回避海南地產(chǎn)4個(gè)字,海南地產(chǎn)對(duì)溫州人的吸引還是發(fā)自內(nèi)心的,而海南地產(chǎn)也絕不會(huì)“放過(guò)”溫州潛在的購(gòu)房者。
2009年年底,阿聯(lián)酋溫州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志遠(yuǎn)先生因其他事務(wù)到海南開(kāi)會(huì),順便考察了海南的地產(chǎn)!拔覜](méi)想到海南的地產(chǎn)發(fā)展速度這么快!”這位在阿聯(lián)酋從事出口貿(mào)易十幾年的溫州商人在接受中國(guó)商報(bào)記者采訪時(shí),頗為感嘆。
而據(jù)溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文介紹,目前漲到每平方米7萬(wàn)元的鳳凰島開(kāi)盤(pán)之初就曾到溫州推銷。當(dāng)時(shí)由周德文會(huì)長(zhǎng)主持了推介會(huì)。
“大家都知道溫州人對(duì)房地產(chǎn)投資情有獨(dú)鐘!敝艿挛臅(huì)長(zhǎng)告訴中國(guó)商報(bào)記者,在這次推介會(huì)上,一個(gè)人就定6到7套房的大有人在。當(dāng)然,那時(shí)候鳳凰島樓盤(pán)的價(jià)格還遠(yuǎn)不到7萬(wàn)元一平方米,“4萬(wàn)元到5萬(wàn)元左右!倍F(xiàn)在,不要提鳳凰島樓盤(pán)的價(jià)格,鳳凰島的一張預(yù)售單,“可以賣到50萬(wàn)元。”
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