地方"兩會(huì)"代表關(guān)注房?jī)r(jià)話題 引發(fā)網(wǎng)友觀點(diǎn)碰撞(2)——中新網(wǎng)

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    地方"兩會(huì)"代表關(guān)注房?jī)r(jià)話題 引發(fā)網(wǎng)友觀點(diǎn)碰撞(2)
2010年02月04日 14:26 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  對(duì)于房?jī)r(jià)居高不下的現(xiàn)狀,不少地方“兩會(huì)”上的代表建議以開征物業(yè)稅做為解決的辦法。

  廣州市地稅局副局長(zhǎng)林如山在組討論會(huì)上建議,廣東應(yīng)盡早探索征收“物業(yè)稅”。不過,他也坦承,物業(yè)稅雖有遏制房?jī)r(jià)之功效,但因其需相關(guān)配套,近期內(nèi)恐難以實(shí)行。

  而在此前不久北京市的“兩會(huì)”上,北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人也曾表示,北京最早將在明年年底開征物業(yè)稅。作為北京市人大代表,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹也提出,在中國(guó)目前的情況下,要實(shí)行物業(yè)稅以促降房?jī)r(jià)。更有觀點(diǎn)認(rèn)為,北京在商業(yè)地產(chǎn)方面,已具備開征物業(yè)稅的條件。

  然而,與北京市地稅局的表態(tài)不同,1月28日,國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司副司長(zhǎng)楊遂周在國(guó)稅總局網(wǎng)站的在線訪談中表示,物業(yè)稅的改革目前還處在研究和準(zhǔn)備階段。有媒體指出,北京市地稅局和國(guó)家稅務(wù)總局的不同表態(tài)讓人困惑。究竟什么是物業(yè)稅?整體設(shè)計(jì)是什么?該如何征收?至今,并沒有一個(gè)官方的正式文件公布。

  可以說(shuō),地方兩會(huì)代表委員們的言論明顯地表現(xiàn)出對(duì)物業(yè)稅調(diào)控房?jī)r(jià)的期待,但物業(yè)稅是否能夠成為打擊投機(jī)、高房?jī)r(jià)的重要武器還在議論之中。

  中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所研究員楊志勇說(shuō),“物業(yè)稅與房?jī)r(jià)應(yīng)該是兩回事。短期內(nèi)物業(yè)稅可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降,但長(zhǎng)期來(lái)看,二者沒有什么關(guān)系。”當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)很微妙,在各種緊縮政策密集出臺(tái)的背景下,物業(yè)稅很可能會(huì)成為壓倒駱駝的最后一根稻草!霸谥袊(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是賣方市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)下,很可能是買房人在承擔(dān)稅負(fù)!

  此外,網(wǎng)絡(luò)上對(duì)于物業(yè)稅的討論也是質(zhì)疑聲不斷。

  有網(wǎng)友說(shuō),盡管國(guó)家出臺(tái)物業(yè)稅,是大勢(shì)所趨,但要讓它承擔(dān)平抑高房?jī)r(jià)的重任,實(shí)屬一廂情愿。“指望物業(yè)稅來(lái)遏制虛高的房?jī)r(jià),無(wú)疑是‘關(guān)公戰(zhàn)秦瓊’!

  有些已經(jīng)購(gòu)房的網(wǎng)友更關(guān)心物業(yè)稅如何征收,他們擔(dān)心自己將被重復(fù)征稅!伴_征物業(yè)稅,就不應(yīng)再征收土地出讓金等各類其他房產(chǎn)稅了。再深說(shuō)一步,已繳過各類房產(chǎn)稅的如果再征物業(yè)稅就是重復(fù)征稅。”

  有專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站博主表示:“如果按照目前物業(yè)稅空轉(zhuǎn)的征收模式執(zhí)行,即自住也要征收,那么購(gòu)房者將會(huì)面臨雙重征稅,壓力會(huì)更大。等于購(gòu)房者買套房子,不僅要支付土地出讓金轉(zhuǎn)嫁到房?jī)r(jià)上的那部分,還要世世代代的交物業(yè)稅,即使費(fèi)勁全力的擺脫房奴,也解放不了,還要繼續(xù)交稅,做‘稅奴’,這對(duì)于中低收入者而言是無(wú)論如何也接受不了的!

  保障房如何保障?“夾心層”可否不夾心?

  地方“兩會(huì)”上代表委員有關(guān)民生的論題不少著墨于保障房建設(shè)及關(guān)注“夾心層”。

  在江西省政協(xié)十屆三次會(huì)議上,江西省政協(xié)委員許小歡建議把“蟻?zhàn)濉奔{入政府保障性住房體系。“近幾年已就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生中,許多人的月平均收入為1000元至2000元,扣除每月生活基本費(fèi)用開支后,所剩無(wú)幾。這個(gè)群體按照現(xiàn)行的保障性住房政策,既不符合享受廉租住房的標(biāo)準(zhǔn),又不具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件,更買不起商品房,處于住房保障的夾心層!

  山東省政協(xié)常委宋傳杰在與網(wǎng)友交流時(shí)指出,抑制房?jī)r(jià),讓老百姓住得起房,最有效的辦法還是政府出錢建足夠多的保障性住房,滿足不同階層的需求。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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