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　　春節(jié)前一周至正月十五 京城開(kāi)盤(pán)數(shù)同比減四成 優(yōu)惠力度加大 普遍采取“交意向金抵房款”形式

　　8項(xiàng)目傍春節(jié)開(kāi)盤(pán) 流行“直減”

　　雖然在政策調(diào)控之下開(kāi)發(fā)商已出現(xiàn)明顯的觀望情緒，但春節(jié)期間開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目卻不約而同地出現(xiàn)價(jià)格“松動(dòng)”的跡象。

　　記者今天上午統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)公開(kāi)信息發(fā)現(xiàn)，春節(jié)前后，北京共有8個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)，同比2009年春節(jié)開(kāi)盤(pán)數(shù)量減少了四成。同時(shí)，由于政策的緊縮，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目采取“交意向金抵房款”的方式促銷(xiāo)成為新春樓市一大亮點(diǎn)，相當(dāng)于在總價(jià)基礎(chǔ)上“直減”，優(yōu)惠力度較節(jié)前明顯加大。

　　大年三十到初七 僅一項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)

　　每年春節(jié)前后都是一年中樓市最冷的季節(jié)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商習(xí)慣這個(gè)時(shí)候進(jìn)入“冬眠”狀態(tài)，而虎年的春節(jié)期間樓市則顯得尤為低迷。

　　記者搜集各大房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)信息后發(fā)現(xiàn)，春節(jié)前一周到正月十五之間，北京共有8個(gè)商品房項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)，在數(shù)量上遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及2009年的春節(jié)，減少了四成。

　　尤其是春節(jié)前一周，僅有包括金澳國(guó)際等在內(nèi)的3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，而大年三十到初七之間，僅有通州的京洲世家預(yù)計(jì)在大年初一(2月14日)當(dāng)天開(kāi)盤(pán)。

　　打折“繞圈子” 優(yōu)惠力度加大

　　盡管只有少數(shù)項(xiàng)目敢于在淡季中搏上一把，但開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠也可稱(chēng)得上促銷(xiāo)的強(qiáng)有力手段。據(jù)記者了解，牛年春節(jié)開(kāi)發(fā)商打折還是直截了當(dāng)?shù)亟o幾個(gè)點(diǎn)的折扣，而虎年春節(jié)，開(kāi)發(fā)商打折則繞了個(gè)圈子，幾乎清一色的都是交意向金抵房款。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)期間有優(yōu)惠的樓盤(pán)中，以這種方式打折的項(xiàng)目占了一大半。另外，一些項(xiàng)目如金澳國(guó)際除了5萬(wàn)意向金抵10萬(wàn)房款之外，還送精裝修和全套家具家電。

　　記者算了一筆賬，一套售價(jià)2萬(wàn)元/平方米、80平方米的房子如果全款支付打9.8折，總房款相當(dāng)于減少了3.2萬(wàn)，遠(yuǎn)不及直接減5萬(wàn)或者10萬(wàn)房款來(lái)的實(shí)惠。由此可見(jiàn)，雖然開(kāi)發(fā)商換了方式打折，卻一反常態(tài)地“大方”了起來(lái)。

　　春節(jié)前后開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠匯總(按開(kāi)盤(pán)價(jià)格從高到低排列)(單位：元/平方米)

　　項(xiàng)目名稱(chēng) 物業(yè)類(lèi)型 預(yù)計(jì)價(jià)格 優(yōu)惠幅度 樓盤(pán)地址

　　金澳國(guó)際 酒店式公寓 29500 5萬(wàn)意向金抵10萬(wàn)房款 海淀區(qū) 馬甸橋西北角

　　馬甸東路西側(cè)

　　K2海棠灣 普通住宅 18000 無(wú)優(yōu)惠 通州區(qū) 梨園云景大街

　　潤(rùn)楓錦尚 普通住宅 14000 一次性付款9.7折再打9.9折 大興區(qū) 舊宮鎮(zhèn)西廣德莊

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　　北京像素 普通住宅 9500 2萬(wàn)意向金抵3萬(wàn)房款 朝陽(yáng)北路、6號(hào)線(xiàn)草房站

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　　美然生態(tài)館 普通住宅 待定 5萬(wàn)意向金抵10萬(wàn)房款 大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)舊忠路

　　京洲世家 普通住宅 待定 三居全款優(yōu)惠3萬(wàn)元 通州區(qū)梨園鎮(zhèn)京洲南街