海南樓市開始退燒 重慶投資客陸續(xù)撤離——中新網(wǎng)

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    海南樓市開始退燒 重慶投資客陸續(xù)撤離
2010年02月20日 10:16 來源:重慶商報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  就在兩個月前,你去三亞買房時或許會遭到樓盤銷售人員的“冷臉”,春節(jié)后就已徹底改觀了,并不是他們提高了素質(zhì),而是房子不好賣了。之前每天都在漲價(jià)的海南樓盤,如今開始打折促銷!坝袃r(jià)無市”、“出貨潮”是最近一周貼在海南樓市上的標(biāo)簽,重慶每周赴海南的購房團(tuán)也隨之取消。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,成交量下跌、價(jià)格滯漲、投資客甩賣,將使瘋狂的海南樓市或到此為止。

  重慶海南購房團(tuán)已取消

  “我改變主意不去了,我可不想跑接力賽的最后一棒!”璧山的皮鞋老板周寧昨日致電重慶專做海南地產(chǎn)代理的椰林雅筑公司,準(zhǔn)備報(bào)名參加每周飛海南的購房團(tuán),當(dāng)被告知這個團(tuán)在今年2月初就取消了的消息后,他決定不去了。

  重慶椰林雅筑負(fù)責(zé)人劉良俊證實(shí),海南看房團(tuán)確實(shí)已取消,在4月份之前基本沒有恢復(fù)的可能。劉良俊介紹,去年8月份,他開始組織重慶人赴海南購房,開始半月一團(tuán),到10月份后每周一團(tuán),每個團(tuán)至少30個人,而且成交率很高,基本維持在70~80%,半年來通過他在海南成功置業(yè)的重慶人少說也有四五百人。

  “取消購房團(tuán)是基于成本考慮,報(bào)名的人越來越少,每周不足10人,成交率也下降了40%!眲⒘伎≌f,海南的樓市在國際旅游島的刺激下,狂漲3個月之后,已到了高位,觀望的氣氛越發(fā)濃重。

  打折促銷再現(xiàn)三亞樓市

  從2009年11月到2010年1月,全國人民在三亞“搶房”,開發(fā)商甚至出現(xiàn)了一天提價(jià)兩次的驚人情況,連銷售人員都對顧客愛理不理!拔耶(dāng)時還是主動給他留名片,他拿起瞄了一眼就沒理我了!比ツ12月在三亞買房的重慶渝北人黃女士回憶道。

  幾個月的光景,三亞樓市迎來了投資客們的甩賣,開發(fā)商開始了打折促銷。

  昨日,記者以投資者的身份致電三亞一新盤——克拉碼頭,體會了一孫姓職業(yè)顧問的熱情好客,掛斷電話之時她再三叮囑一定要去項(xiàng)目現(xiàn)場考察。孫小姐介紹,該樓盤位于三亞灣一線海景中心地段,均價(jià)為2.8萬元/㎡,房源充足,還有近百套可供選擇。隨后話鋒一轉(zhuǎn):“我們春節(jié)期間推出了10套特價(jià)房,均價(jià)在2.3萬元/㎡,其他房成交總價(jià)后減10萬元,再打9.8折!

  這樣的打折促銷在三亞并非個案,三亞海居也打出了9.6折~9.9折不等的折扣,還取消了此前一次性全款購房的規(guī)定,首付可40%;財(cái)富海灣公館也可在4.9萬元/平方米的均價(jià)上打9.8折;海岸名都均價(jià)也從4萬元/㎡降至3.8萬元/㎡,且有400多套房源可選擇。

  重慶投資客已分批撤離

  “最近一周來我都特別擔(dān)心,我在海南樓市押了400多萬元資金,大年初四處理了一套,回款140多萬,賺了40%,但其他幾套轉(zhuǎn)手似乎不容易!痹诤D铣捶康闹貞c人唐明擔(dān)心他在海南還有2套房,但帶了幾組客戶,都沒能脫手,而他幾個朋友已在1月底成功撤退。

  椰林雅筑負(fù)責(zé)人劉良俊分析,此時已到專業(yè)炒家出貨的時機(jī),反應(yīng)不快的投資者可能被高位套牢。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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