皇崗口岸皇御苑:
購房者寥寥 回暖需過程
在與香港毗鄰的皇崗口岸附近,記者采訪了有深圳“小香港”美譽的超大港人居住社區(qū)“皇御苑”附近的中介,并現(xiàn)場踩盤。
“目前,來皇御苑購房的港人并沒有明顯增加,周末人多一些,今天周一,所以基本沒什么人。總體而言,年后逐步回暖,但不如去年年底火熱,港人和內地人各占一半!庇浾呖吹剑性禺a、世聯(lián)地產、日日發(fā)、信譽家等幾家中介并列,但客戶寥寥。在門口,不少港牌的車輛都停放在門口。
據信譽家的一位中介顧問毛先生介紹,這幾天每天有一兩套成交。這些樓盤的自住客比例為60%以上,投資客為40%。不少業(yè)主的信心很強,放盤價格比年前不降反增,因此持幣觀望的人較多。
業(yè)內:
限外令有可能重出江湖
世聯(lián)地產南山區(qū)部門經理張先生這樣對記者說。“關于香港樓宇印花稅增加的問題我們也聽說了,不過最近也沒有很多港人來深買房,畢竟才剛剛過完年。”
同時,記者從張先生處了解到,去年放寬的“限外令”有可能在今年又會縮緊。去年初,樓市極端低迷,廣東省出臺“十五條”,在購房方面給予港澳臺居民與內地居民同一待遇,F(xiàn)在又傳出“限外令”要重出江湖的可能。
深圳市世聯(lián)地產的總經理黃梓武分析,若“限外令”縮緊,那將對深圳高端樓市影響較大,令境外人士對樓市政策調控力度與頻度比較擔心,出手將更加謹慎。
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