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　　但在他看來，后兩項(xiàng)措施主要針對(duì)住宅用地，目前還未涉及到商業(yè)地塊。

　　他表示，此前北京的做法是“雷聲大，雨點(diǎn)小”，“除了盤古大觀這個(gè)項(xiàng)目，你見過哪家開發(fā)商被收回土地？”

　　而此次，大龍地產(chǎn)卻撞到了政策的槍口上。

　　2月1日，北京市國(guó)土局發(fā)布公告，由于大龍地產(chǎn)因欠繳地價(jià)款逾期未簽訂合同，取消大龍地產(chǎn)順義后沙峪天竺開發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地資格，其繳納的2億元保證金將不予退還。

　　大龍地產(chǎn)自2009年11月20日以50.5億元競(jìng)得順義區(qū)后沙峪住宅用地后，質(zhì)疑聲從未停歇——按2009年的盈利水準(zhǔn)計(jì)算，大龍地產(chǎn)償還完全部地價(jià)款需要17年。

　　上述國(guó)企副總對(duì)此表示，“地王的負(fù)面影響已經(jīng)很嚴(yán)重了，政府也逐漸積累了應(yīng)對(duì)的經(jīng)驗(yàn)，可以出手了。”

　　章林曉對(duì)《財(cái)經(jīng)國(guó)家周刊》記者分析表示，地王回收反映出地方政府對(duì)于金融風(fēng)險(xiǎn)的一種警惕，“表面上是針對(duì)土地，實(shí)際上是針對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)。最近這些年來，世界幾乎所有的金融風(fēng)險(xiǎn)全都同土地密切相關(guān)。”

　　曾列席1月28日的全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議的一位人士則表示，決策層在2010年對(duì)土地市場(chǎng)的調(diào)控“只會(huì)加強(qiáng)，不會(huì)放松”。

　　在這次會(huì)議上，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史提出，未來土地政策將注重加強(qiáng)與貨幣政策、財(cái)政政策和產(chǎn)業(yè)政策的協(xié)調(diào)銜接，特別是加強(qiáng)與證監(jiān)會(huì)和銀監(jiān)會(huì)的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，以防范可能由土地引發(fā)的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。

　　“這種聯(lián)動(dòng)的提法，徐部長(zhǎng)曾多次提及�！鄙鲜鋈耸客嘎�。

　　無法消失的地王?

　　但逐步收緊的土地政策始終未能冰凍開發(fā)商的購(gòu)地?zé)崆�。�?009年底以來，一方面是調(diào)控政策的不斷收緊，一方面仍是土地價(jià)格的節(jié)節(jié)攀升。

　　2月21日，上海又出全國(guó)單價(jià)地王。

　　央企華僑城集團(tuán)旗下深圳華僑城控股股份有限公司(000069.SZ華僑城A)在上海以70.2億元的天價(jià)奪得閘北區(qū)蘇州河北岸東塊1街坊地塊。該地塊樓面單價(jià)達(dá)52783元/平方米，刷新了之前上海黃浦區(qū)163地塊51821元/平方米的單價(jià)紀(jì)錄，加冕新一任全國(guó)單價(jià)地王。

　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心公開資料顯示，2010年1月北京總成交土地26宗，總成交金額為132.46億。其中居住類用地4宗，總建筑面積為67.3萬平方米，總成交金額為89.55億。樓面均價(jià)達(dá)到了13305元每平方米，溢價(jià)率達(dá)141%。

　　“2010年地王還將源源不斷地出來，當(dāng)然相較于2009年，可能會(huì)稍微緩和一點(diǎn)，因?yàn)楦鞣N政策都在針對(duì)地王�！闭铝謺哉f。

　　在他看來，地王成因源于多個(gè)層面。“從財(cái)政角度看，在于土地財(cái)政在當(dāng)前沒法退出；從供求角度看，土地市場(chǎng)供不應(yīng)求；從貨幣角度看，是因?yàn)樨泿排菽�化�?yán)重，房地產(chǎn)已成貨幣泡沫的宣泄口�！�