律師提醒:樓書“繪美景” 沒(méi)有兌現(xiàn)算違約 ——中新網(wǎng)

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    律師提醒:樓書“繪美景” 沒(méi)有兌現(xiàn)算違約
2010年03月05日 16:07 來(lái)源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  現(xiàn)任北京市京劍律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人、律師;中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)第十六屆房地產(chǎn)與建設(shè)工程專業(yè)仲裁員;北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律事務(wù)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng);北京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)政策法規(guī)專業(yè)委員會(huì)副主任。

  案情回顧

  買房前

  樓書中描繪的園林

  吸引購(gòu)房人掏腰包

  幾年前,周先生和妻子因生活需要欲購(gòu)買商品房一套,經(jīng)過(guò)對(duì)多家樓盤的了解、比較,周先生和妻子同時(shí)看中了一處樓盤。

  在開(kāi)發(fā)商提供的樓書、廣告、沙盤等宣傳資料中,未來(lái)的小區(qū)園林中將有十余種近200棵原生古樹(shù)。周先生和妻子被開(kāi)發(fā)商描繪的這一獨(dú)有的綠色資源深深吸引。

  因?yàn)榭粗辛诵^(qū)高品質(zhì)的居住環(huán)境,周先生和妻子不顧該樓盤比附近其他樓盤每平方米價(jià)格高出一兩千元的情況下,仍然與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》。

  該合同約定:被告應(yīng)當(dāng)在12個(gè)月之內(nèi),將取得符合合同約定的商品房交付給原告使用,逾期超過(guò)60日的,原告有權(quán)解除合同,原告要求繼續(xù)履行的,逾期一日向原告支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。

  房屋精裝修部分

  雙方約定很清楚

  這套房子吸引周先生夫婦的另一個(gè)亮點(diǎn),就是該房屋是精裝修。周先生覺(jué)得,精裝修的房子可以立刻入住,省卻了不少裝修麻煩,而且開(kāi)發(fā)商提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)也令周先生夫婦比較滿意。

  為了確保萬(wàn)無(wú)一失,周先生夫婦與開(kāi)發(fā)商對(duì)戶門、窗戶、制冷和地面等設(shè)備進(jìn)行了書面約定。

  根據(jù)約定,開(kāi)發(fā)商交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備(僅指室內(nèi)部分)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合附件約定的標(biāo)準(zhǔn)。否則,周先生夫婦有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  在雙方簽訂合同后,周先生夫婦按照約定支付了全部購(gòu)房款。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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