律師提醒:樓書“繪美景” 沒有兌現(xiàn)算違約 (5)——中新網(wǎng)

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    律師提醒:樓書“繪美景” 沒有兌現(xiàn)算違約 (5)
2010年03月05日 16:07 來源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  判決結(jié)果

  判決開發(fā)商給周先生的房子更換玻璃等內(nèi)部設(shè)施,并且賠償周先生夫婦經(jīng)濟(jì)損失1000元。周先生夫婦的其他訴訟請(qǐng)求被駁回。

  律師提醒

  銷售廣告具體明確 沒寫入合同也有效

  金翔律師說, 開發(fā)商的銷售廣告具體明確,即使沒有寫入合同,對(duì)開發(fā)商亦具有法律約束力。

  本案是最高人民法院相關(guān)司法解釋實(shí)施后,因開發(fā)商違反銷售廣告的約定而判定開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的一個(gè)很好的案例。

  判定開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,但開發(fā)商如何承擔(dān)違約責(zé)任這是接下來的又一個(gè)難題,本案最終的結(jié)果也只能由法院運(yùn)用自由裁量權(quán)來判決了。

  沒合同有法律依據(jù) 要求也會(huì)獲得支持

  金翔律師說, 本案雖然是一起普通的商品房買賣糾紛,但其又與一般的商品房買賣糾紛不同。

  一般的商品房買賣糾紛往往都是逾期交房、逾期辦理房產(chǎn)證、或者是由于嚴(yán)重的質(zhì)量糾紛等而引起的,而本案原告一方所提訴訟請(qǐng)求很多,有的是明確有合同依據(jù)的,有的是沒有合同依據(jù)的,沒有明確合同依據(jù)但有法律依據(jù)的,當(dāng)事人的請(qǐng)求最終也得到了法律的支持。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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