廣州房管局局長(zhǎng):今年計(jì)劃開(kāi)工300萬(wàn)平米保障房(2)——中新網(wǎng)

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    廣州房管局局長(zhǎng):今年計(jì)劃開(kāi)工300萬(wàn)平米保障房(2)
2010年03月08日 09:57 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  收回房地產(chǎn)閑置土地超10平方公里

  記者:在房地產(chǎn)調(diào)控上,2007年廣州提出要構(gòu)建多層次的住房保障和供應(yīng)體系,能不能介紹一下這方面的主要做法?

  謝曉丹:溫總理近期在多個(gè)場(chǎng)合說(shuō)過(guò),政府在房地產(chǎn)調(diào)控上主要做好4方面的工作。應(yīng)該說(shuō),近年來(lái),我們正是按照溫總理的4點(diǎn)要求,遵循兩手抓的思路,以構(gòu)建多層次住房保障和供應(yīng)體系為導(dǎo)向,做了一些工作:

  一是抓保障、促供應(yīng)。2005年我們解決了2914戶雙特困戶的住房困難問(wèn)題,對(duì)人均居住面積7平方米以下的雙特困戶實(shí)現(xiàn)了“應(yīng)保盡保”;2006年,將廉租住房保障范圍再次提高到人均居住面積10平方米以下,租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從每人每月230元提高到322元;2007年全部解決了保障范圍擴(kuò)大后新增的5643戶雙特困戶住房問(wèn)題。2007年底到2008年初,我們搞了一次全市范圍內(nèi)低收入住房困難家庭大普查,普查出77177戶需要保障的低收入住房困難家庭。這些家庭我們下決心由政府建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)加快保障,做到“應(yīng)保盡!。2006~2009年,全市共開(kāi)工建設(shè)保障性住房291萬(wàn)平方米,近4萬(wàn)套,開(kāi)工面積是過(guò)去20年保障性住房的1.28倍,其中,2009年新開(kāi)工建設(shè)保障性住房186.17萬(wàn)平方米、2.8萬(wàn)套,開(kāi)工面積達(dá)歷年之最。今年,我們又將實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡!钡挠(jì)劃提前1年,即在2011年底前全面完成。

  “促供應(yīng)”方面主要是加大普通商品住房的供應(yīng),調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu),支持中等收入階層的合理住房消費(fèi)。2005、2006年,廣州居住用地年均供應(yīng)面積不足1平方公里,造成供求關(guān)系較為緊張。2007年后我們加大、加快了居住用地的供應(yīng),2007年、2009年的供應(yīng)面積均超過(guò)了4平方公里,2008年市場(chǎng)低迷,但我們?nèi)匀粓?jiān)持供應(yīng)了1.8平方公里的地,主要是考慮要保持供求平衡。

  二是調(diào)結(jié)構(gòu)、抑投機(jī)。在“促供應(yīng)”的同時(shí),我們也著力調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)。2007年以前,廣州樓市供應(yīng)主要是大房子,中小戶型的房子不足30%,這樣的供應(yīng)結(jié)構(gòu)與普通老百姓的購(gòu)買力是不匹配的,與適度消費(fèi)、節(jié)約消費(fèi)的理念是不適應(yīng)的。2007年以后,我們采取了一些行政手段,要求開(kāi)發(fā)商建的商品住房中,90平方米以下的房子必須占到總量的70%。2007年,我們?cè)谌珖?guó)率先推出了限價(jià)房,對(duì)應(yīng)提供給中等收入的首次置業(yè)群體,至今已供應(yīng)了7500多套,市場(chǎng)消化率99.9%。實(shí)踐證明,發(fā)展限價(jià)房不僅滿足了中等收入階層的購(gòu)房需求,而且還有效抑制了其他商品房的價(jià)格過(guò)快增長(zhǎng),起到了“支持中端”的效果。

  “抑投機(jī)”方面,主要是嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家信貸和稅收政策,重點(diǎn)抑制房地產(chǎn)中的投機(jī)性需求。同時(shí),通過(guò)加大、加快保障性住房供應(yīng),適度發(fā)展限價(jià)房,合理分流商品住房首次置業(yè)需求,從而間接起到抑制投資投機(jī)需求的作用。

  三是整秩序、維穩(wěn)定。我們?cè)谝?guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序上一直堅(jiān)持“嚴(yán)字當(dāng)頭”。比如,在閑置土地查處上,我們已累計(jì)收回房地產(chǎn)閑置土地超過(guò)10平方公里,是全國(guó)力度最大的城市之一;我們實(shí)行了高標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)售許可制度,率先實(shí)現(xiàn)了商品房預(yù)售款的全程全額監(jiān)控;將所有商品房交易信息對(duì)外實(shí)時(shí)公開(kāi),并實(shí)行了一手房網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上備案,努力消除信息不對(duì)稱。

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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