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“從大局著眼,為發(fā)展大計(jì)考慮,要高度重視和大力推動(dòng)住房消費(fèi),有效擴(kuò)大內(nèi)需,增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心;從小處著手,為普通百姓考慮,控制房?jī)r(jià)過快上漲,加大保障性住房供應(yīng),穩(wěn)定人心,溫暖人心!睆埳佘姶砜烊丝煺Z。
房地產(chǎn)問題是兩會(huì)上的熱點(diǎn)話題之一,但不少代表委員感覺這一話題較為復(fù)雜,不輕易開口。但作為現(xiàn)實(shí)問題,任何一個(gè)地方政府的“當(dāng)家人”,都要有清晰的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展思路。
張少軍代表是山東省臨沂市市長(zhǎng),全市及所轄各縣人口超過1000萬,房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的任務(wù)可謂繁重而艱巨。但經(jīng)過幾年實(shí)踐,臨沂已探索出一套成熟可行的房地產(chǎn)操作思路。
“對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng),地方政府要端正好認(rèn)識(shí),扮演好角色,加以推動(dòng)和規(guī)范,用好‘住房消費(fèi)’這個(gè)重要手段。”接受記者采訪時(shí),張少軍代表坦言。
“加大土地供應(yīng),抑制房?jī)r(jià)過快上漲”
張少軍代表認(rèn)為,在中國(guó)加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,住房消費(fèi)有現(xiàn)實(shí)需求,因此要高度重視和發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)的重要作用,同時(shí)在最大程度上滿足群眾的住房需要。
以臨沂為例,當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化率每年上升2個(gè)百分點(diǎn),就是年均增加20萬人!艾F(xiàn)在住房拉動(dòng)消費(fèi)的鏈條長(zhǎng),不僅可以拉動(dòng)建材消費(fèi),而且拉動(dòng)家具、家電、紡織等消費(fèi),還可以帶動(dòng)大量就業(yè)。應(yīng)當(dāng)說,推動(dòng)住房消費(fèi),能夠把相當(dāng)一部分潛在的居民消費(fèi)拉動(dòng)和提升起來!
“現(xiàn)在群眾最大的不滿意,就是商品房房?jī)r(jià)過快上漲,這是要破解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的首要問題!彼耘R沂當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)為例,“最近幾年,臨沂市房?jī)r(jià)平均每年上漲控制在8%左右,而去年同比上漲僅6.1%,均價(jià)在3100元左右。價(jià)格相對(duì)平穩(wěn),漲幅控制住,群眾就能接受。臨沂最近幾年開發(fā)的商品房,每年能安置10萬人!
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