粵房協(xié)報(bào)告:粵今年樓市銷售增速回落 房價(jià)平穩(wěn)——中新網(wǎng)

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    粵房協(xié)報(bào)告:粵今年樓市銷售增速回落 房價(jià)平穩(wěn)
2010年03月11日 00:55 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  中新社廣州3月10日電 (記者 索有為)廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)10日發(fā)布的2010年《廣東房地產(chǎn)藍(lán)皮書》中指,在中央和地方政府不斷出臺(tái)調(diào)控政策的背景下,廣東省內(nèi)大部分房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市業(yè)界對(duì)2010年內(nèi)前景審慎樂觀。預(yù)測市場總體走勢呈現(xiàn)平穩(wěn),樓價(jià)有所起伏但相對(duì)“安定”。

  匯集了政府有關(guān)部門、業(yè)界和專家等各方觀點(diǎn)的藍(lán)皮書認(rèn)為,2009年以來廣東商品房銷售暢旺,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金迅速回籠,預(yù)測2010年房地產(chǎn)開發(fā)投資將穩(wěn)步回升,樓市銷售增速回落,房價(jià)大致平穩(wěn)。由于土地供需矛盾在短時(shí)間內(nèi)難以解決,部分投資項(xiàng)目受實(shí)際工作中征地拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}影響,項(xiàng)目推進(jìn)較為滯后,而2010年亞運(yùn)會(huì)期間,廣州市所有建筑工地將停工較長時(shí)間,對(duì)投資增長帶來不利影響。

  對(duì)去年房價(jià)不斷上漲的廣州市,藍(lán)皮書預(yù)計(jì)其房價(jià)在2010年將回穩(wěn)。2009年,廣州市一手和二手住宅成交面積和成交金額大幅增長,均創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。10至12月連續(xù)3個(gè)月房價(jià)破萬元關(guān)口,12月達(dá)到11263元/㎡。廣州市在2010年上半年市場成交將有所減少,價(jià)格隱性回落,下半年市場不確定性較大,企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)測。

  藍(lán)皮書分析,廣州市未來10年“三舊”改造將盤活低效用地達(dá)74平方公里,頭5年就可騰出28平方公里低效用地,超過近十年的住宅土地供應(yīng)量,可改善中心城區(qū)住宅的供需矛盾。

  對(duì)于在去年9月后房價(jià)進(jìn)入均價(jià)20000元/㎡時(shí)代的深圳,藍(lán)皮書預(yù)測,2010年深圳樓價(jià)相對(duì)穩(wěn)定,二手交易市場觀望情緒加重,價(jià)格短期內(nèi)可能維持現(xiàn)有水平,但下調(diào)概率加大。土地供應(yīng)方面,全市將供應(yīng)80萬㎡的新增商品住宅用地,2009年新增商品住宅用地為零的特區(qū)內(nèi),也在今年打開供應(yīng)大門,新增商品住宅用地17.61萬㎡。由于開發(fā)商存后市風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期,預(yù)測土地市場價(jià)格也將平穩(wěn)。

  藍(lán)皮書還提醒,由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在許多復(fù)雜且不確定因素,希望企業(yè)保持警惕做好應(yīng)變準(zhǔn)備。

  據(jù)悉,該藍(lán)皮書將于3月中旬發(fā)行。為引導(dǎo)業(yè)界對(duì)發(fā)展態(tài)勢有明晰認(rèn)識(shí),廣東省房協(xié)還將在廣州市同時(shí)舉辦景氣分析會(huì),邀請(qǐng)權(quán)威專家剖析市場、解讀政策。完

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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