作家出書剖析地產(chǎn)商:房價畸高源于地產(chǎn)商炫富(2)——中新網(wǎng)

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    作家出書剖析地產(chǎn)商:房價畸高源于地產(chǎn)商炫富(2)
2010年04月03日 12:01 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  一些分析人士指出,“地王”產(chǎn)生的根源不在于買家是央企(國企)還是民企,而是房地產(chǎn)開發(fā)資金的過度充裕和地方對土地開發(fā)的過度依賴在作祟。如果銀根不調(diào)、“土地財政”不變,即使央企退出,依舊會有更多的民企競奪“地王”,土地市場的虛火仍將燃燒。 (新華網(wǎng))

  潘石屹進(jìn)軍上?紤]拿“地王”

  SOHO中國董事局主席潘石屹對于今年的發(fā)展底氣十足。“我不像萬科的王石,為自己設(shè)定‘不拿地王’等條條框框,我覺得‘地王’是個模糊的概念,有總價地王、單價地王,各地還有各自的地王,一幅土地只要各方面條件合理,我就會考慮去拿!

  潘石屹認(rèn)為,“目前樓市內(nèi)普遍售價貴、租金回報率卻很低,特別是住宅,這說明是有泡沫的!彼指出,中國房地產(chǎn)業(yè)存在問題的原因是集中了全社會大量的資金,“其他行業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)缺乏投資機(jī)會,許多企業(yè)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)市場,造成了今天土地和樓市的高價局面。我是支持限制開發(fā)貸款的,今年已經(jīng)在收縮。另外,這次拿央企開刀也有這方面考慮,央企搶‘地王’的最主要原因也是錢太多、資金成本相對于民企又低。不過,對于像得了癌癥的樓市來說,限制央企只是‘化療’,‘殺死’78家,可是活下來的細(xì)胞可能更‘生猛’”。 (《上海證券報》)

  對話

  葛紅兵:“地產(chǎn)商被妖魔化了”

  廣州日報:《上海地王》反映了一種怎樣的現(xiàn)實(shí)?這些創(chuàng)作素材您是如何得來的?您的小說數(shù)易其稿,最后一稿改掉了幾個地名和人名,是為了避嫌嗎?

  葛紅兵:我寫作,首先要做歷史資料的梳理、現(xiàn)實(shí)人物的采訪,我一直相信,生活比想象的更豐富。

  我有些房產(chǎn)界的朋友,有的做得很大,我自己也做了一點(diǎn)房產(chǎn)投資。最后一稿,我改掉了幾個人名和地名,的確是為了避嫌,我不希望讀者把它和某個“真人”對號入座。小說家總是希望他筆下的人物比現(xiàn)實(shí)中的更清晰、更完整,他在這些人物和事件中注入了太多的主觀成分,而對號入座會損害這種清晰和完整的獨(dú)立性。我希望我能說清楚,這是一部純文學(xué)作品,讀者沒有必要把它和任何“真”的故事相聯(lián)系。

  廣州日報:《上海地王》是一部深描中國土地制度變遷的小說,而一種制度往往影響一個社會的格局,請您談?wù)劷裉旄叻績r的畸形經(jīng)濟(jì)和土地制度之間是否存在關(guān)聯(lián)?

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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