物業(yè)稅首批實(shí)轉(zhuǎn)試點(diǎn) 上海重慶可能性最大(3)——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    物業(yè)稅首批實(shí)轉(zhuǎn)試點(diǎn) 上海重慶可能性最大(3)
2010年04月10日 10:13 來源:經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  得失之間

  開征物業(yè)稅,無疑將為地方政府開拓出新的稅源,但就試點(diǎn)城市而言,與其他城市在稅源公平性、招商環(huán)境影響等多方面可能產(chǎn)生的落差,以及征稅時(shí)機(jī)是否成熟仍存在爭議。這都給試點(diǎn)前景帶來了諸多不確定性因素。

  一位省級(jí)財(cái)稅部門人士表示,在目前跨區(qū)域房產(chǎn)數(shù)據(jù)并未聯(lián)網(wǎng)的前提下,對(duì)某些地方單獨(dú)開通試點(diǎn),可能造成稅源的不公平。“一個(gè)很簡單的道理,為什么在別處買房不交稅,在上海就得交?”

  上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授、上海威斯頓不動(dòng)產(chǎn)管理學(xué)院院長印堃華教授認(rèn)為,目前階段征稅,不僅難以起到抑制房價(jià)的作用,還將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成打壓。

  楊紅旭認(rèn)為,作為地方稅種,推出房產(chǎn)保有稅的目的,在于抑制一線城市在房產(chǎn)市場的投資投機(jī)行為,以平抑房價(jià)。作為一項(xiàng)政治任務(wù)色彩濃重的措施,這與地方房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r密切相關(guān),不應(yīng)存在公平與否的顧忌。

  “推出試點(diǎn)利大于弊!睏罴t旭說,國內(nèi)目前在交易環(huán)節(jié)的稅種較多,但從歷史經(jīng)驗(yàn)看,這類稅收往往被轉(zhuǎn)嫁到買家頭上。而在保有環(huán)節(jié)征稅對(duì)抑制投資、投機(jī)性購房需求效果更好,但目前處于缺失狀態(tài)。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,征收房產(chǎn)稅在某種程度上也可能動(dòng)搖土地財(cái)政制度,是一個(gè)費(fèi)改稅的過程。地方在房地產(chǎn)領(lǐng)域費(fèi)改稅,可能會(huì)影響到土地出讓金的收入。

  不過按照目前的情況,房產(chǎn)稅只會(huì)單向地增加房地產(chǎn)保有的成本,而難以成為推動(dòng)政府財(cái)政改革的動(dòng)力。包括賈康在內(nèi)的財(cái)稅人士都傾向于在當(dāng)前階段讓房產(chǎn)稅、土地出讓金并存。

  此外,在一些業(yè)內(nèi)資深人士眼中,開征物業(yè)稅需具備三大技術(shù)基礎(chǔ):翔實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料;房地產(chǎn)價(jià)值批量評(píng)估;政府的稅收征管能力。但“目前國內(nèi)評(píng)估體系薄弱、人才極度匱乏,三個(gè)條件都不太具備”。

  “如果貿(mào)然征收,可能最后的結(jié)果是給房價(jià)做加法。”印堃華說,征收的依據(jù)、范圍和稅率標(biāo)準(zhǔn),在當(dāng)前階段都難以科學(xué)確定,只有當(dāng)房產(chǎn)市場成熟、體系更為完備之時(shí),征稅才能對(duì)產(chǎn)業(yè)帶來正面效應(yīng)。

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

肥东县| 临城县| 滦南县| 奈曼旗| 抚宁县| 凤阳县| 凤山县| 司法| 翁源县| 读书| 九台市| 分宜县| 即墨市| 常德市| 定陶县| 剑阁县| 云南省| 田东县| 潮州市| 紫云| 龙山县| 阳曲县| 罗甸县| 高邮市| 宁强县| 泰安市| 琼结县| 杨浦区| 曲靖市| 施秉县| 东丰县| 二连浩特市| 睢宁县| 竹溪县| 于田县| 定西市| 新宁县| 平顶山市| 手游| 阿尔山市| 徐州市|