本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
新政·分析
百萬(wàn)房貸將
多付32萬(wàn)利息
14日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求,對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%。
銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人上午表示,為配合國(guó)務(wù)院整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,銀監(jiān)會(huì)加強(qiáng)對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管。
百萬(wàn)房貸每月多還1329元
對(duì)于眾多置業(yè)者而言,基準(zhǔn)利率提高或比首付款項(xiàng)五成造成的壓力更大。以一筆100萬(wàn)元20年期房貸為例,按照國(guó)務(wù)院最新基準(zhǔn)利率1.1倍計(jì)算,還款總額達(dá)179萬(wàn)3616元,而以往最優(yōu)惠7折利率時(shí),總還款額為147萬(wàn)4666元,相比之下買(mǎi)家要多出近32萬(wàn);新政策下每月還款額度為7473.4元,比7折優(yōu)惠時(shí)要多出1329元。
不同銀行利率相差3成
本市各商業(yè)銀行紛紛表示,目前還沒(méi)有接到上級(jí)主管部門(mén)通知執(zhí)行新的利率。北京市銀監(jiān)局相關(guān)人士告訴記者,尚未接到有關(guān)調(diào)整房貸利率的正式文件,一旦接到上級(jí)部門(mén)相關(guān)文件,將第一時(shí)間將通知下發(fā)到各銀行執(zhí)行。記者隨后調(diào)查多家銀行發(fā)現(xiàn),目前各大銀行對(duì)二套房首付仍是最低四成,利率卻五花八門(mén)。但由于銀行房貸額度不足,目前審批時(shí)間較長(zhǎng)。
中介機(jī)構(gòu)突顯冷清
嚴(yán)格放貸的“抑制”政策,不僅打亂了購(gòu)房人的心理預(yù)期,還開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的銷(xiāo)售步伐產(chǎn)生影響。今天上午,記者在東三環(huán)附近的多家中介機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)看到,一直到上午11點(diǎn),店鋪門(mén)前還是“門(mén)可羅雀”,前來(lái)看房的人很少,和幾日前不到9點(diǎn)就有購(gòu)房人前來(lái)詢(xún)問(wèn)的情況,形成鮮明對(duì)比,很多經(jīng)紀(jì)人都在悠閑地看報(bào)紙。一家中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人任小姐承認(rèn),對(duì)于購(gòu)房人,特別是炒房者來(lái)說(shuō),新政影響還是很大的。
購(gòu)房人將扎堆簽約
“電話(huà)都放不下了,一放就響!弊蛱煜挛缥妩c(diǎn)半開(kāi)始,熒燦地產(chǎn)富力城的兩家門(mén)店里客戶(hù)的咨詢(xún)電話(huà)就沒(méi)有間斷過(guò),其中80%都是已經(jīng)在店成交但是卻沒(méi)有簽訂貸款合同的購(gòu)房者。熒燦地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為,未來(lái)幾天會(huì)出現(xiàn)市民扎堆簽約的擁堵現(xiàn)象。 熊焱 趙瑩瑩 D051 J201
新政·反應(yīng)
炒房客一次拋售
20多套房
不少炒房客從近期的輿論判斷出市場(chǎng)變化,已經(jīng)開(kāi)始提前拋售。記者從一些中介機(jī)構(gòu)了解到,4月10日以后,北京多個(gè)區(qū)域都出現(xiàn)了房主一次掛牌多套房源的現(xiàn)象,特別是世紀(jì)城、富力城等投資客集中的項(xiàng)目。昨天,北三環(huán)某項(xiàng)目一浙江炒房客一次性?huà)伋?0多套房源,總價(jià)近1.3億元,當(dāng)天成交7套。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved