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昨日本報A2版報道了房產(chǎn)“十二五”規(guī)劃支持開征房產(chǎn)稅的消息,該項稅收的開征似乎已經(jīng)“箭在弦上”。購房者對此看法如何?本報近期聯(lián)合365地產(chǎn)家居網(wǎng)展開調(diào)查,共有6040位網(wǎng)友積極參與——
有關(guān)房產(chǎn)稅出臺的傳聞已經(jīng)持續(xù)了多日,作為2010年樓市最具爭議性的話題,房產(chǎn)稅的討論如今已到白熱化狀態(tài)。征,還是不征?在哈姆雷特式的思考中,房產(chǎn)稅成為了大眾和媒體關(guān)注的焦點。
已有跡象表明,房產(chǎn)稅博弈的天秤正向開征的一邊偏去。5月31日,中國政府網(wǎng)全文公布了《國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委的通知》,其中“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”的提法,被業(yè)內(nèi)視作是房產(chǎn)稅將要開征的一個信號。而昨日,財經(jīng)國家周刊的報道透露,由行業(yè)協(xié)會專家完成的《全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃(建議稿)》中,明確贊同開征房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅。
既然已是利箭在弦、不得不發(fā),那么,房產(chǎn)稅的出臺將會給樓市帶來怎樣的影響呢?為了解購房者的觀點與意見,近期《揚子樓市》聯(lián)手365地產(chǎn)家居網(wǎng)特別推出“房產(chǎn)稅開征真能抑制高房價”專題調(diào)查,以客觀的投票結(jié)果,來展示南京樓市業(yè)內(nèi)外人士對于房產(chǎn)稅的真實看法。自上周四至今,已有6040位網(wǎng)友做出了他們的選擇,另外,還有不少購房者在網(wǎng)上參與了該話題的討論。
約3300位投票者
支持開征房產(chǎn)稅
與日前房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會的建議一樣,民間對于房產(chǎn)稅出臺的呼聲也非常的高。本次調(diào)查的第一個問題“您是否支持征收房產(chǎn)稅”中,投票者中有54.6%的市民表示:“支持,它是打擊炒房的最有力武器”。按總投票人數(shù)6040人來計算,這意味著有3300名投票者支持征收房產(chǎn)稅。相比之下,持有“不支持,認(rèn)為稅收有可能轉(zhuǎn)嫁給普通購房者”觀點的投票者少了10%左右。
對于房產(chǎn)稅的征收目的,參與本次調(diào)查的投票者分成了勢均力敵的兩派:認(rèn)為“加重投資客炒房成本”的投票者有2700多位,占總投票人數(shù)的44.84%;與之相對的,是持“無法調(diào)節(jié)居民收入”意見的投票者,這部分人占總投票人數(shù)的49.28%,幾乎達(dá)到了半數(shù)。另外,還有接近6%的人認(rèn)為房產(chǎn)稅是小稅種征不了多少錢,因此最后的影響“很難說”。
一半的被調(diào)查者
認(rèn)為房產(chǎn)稅能抑高房價
針對本次調(diào)查中的第二項問題——“你認(rèn)為房產(chǎn)稅能抑制高房價嗎”,半數(shù)以上投票者表示出了信心。據(jù)統(tǒng)計,共有50.93%的投票者認(rèn)為房產(chǎn)稅的開征能抑制高房價,并且炒房投資需求會下降,但持悲觀看法的投票者也不少,占到了總比例的43.47%,即2600多人。持悲觀看法的人認(rèn)為,房產(chǎn)稅不能抑制高房價,它僅能增加政府的財政收入而已。而有5.6%即340人覺得,這個問題“說不清”。
人均70㎡起征、稅率6%。
這樣的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)可度較高
有關(guān)房產(chǎn)稅的討論中,征收標(biāo)準(zhǔn)一直是最熱門的討論話題。在上海爆出了“起征點人均70㎡、稅率6%!钡南⒅螅司70平方米的標(biāo)準(zhǔn)成為了最具爭議性的話題。在本次調(diào)查中,關(guān)于征收界限合理性的問題,結(jié)果最為一目了然:支持按人均70㎡標(biāo)準(zhǔn)收房產(chǎn)稅的投票者占多數(shù),以44.96%的比例領(lǐng)先第二名——“人均100㎡”投票者16個百分點左右。
在房產(chǎn)稅征收范圍上,有56.04%的投票者認(rèn)可全國范圍征收,他們表示房產(chǎn)稅應(yīng)在“包括南京在內(nèi)的一二三線所有城市”中進(jìn)行開征,但是有40.74%的被調(diào)查者認(rèn)為,在南京,房產(chǎn)稅不會開征。
在調(diào)查問題“房產(chǎn)稅如果出臺,是否會影響您買房計劃”中,有43.2%的投票者選擇“會”,有15.1%的投票者選擇“視稅率而定”,而另有41.7%的投票者表示,他們的買房計劃不會受到房產(chǎn)稅的影響。
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