有去年頒布的房產(chǎn)“限外令”在前，又有今年“兩會(huì)”后房地產(chǎn)繼續(xù)調(diào)控的預(yù)期在后，仍然阻擋不了外資進(jìn)入中國(guó)的熱情。
BAZO投資(亞洲)有限公司董事長(zhǎng)鄭小平昨日透露，將有包括雷曼兄弟基金、德意志銀行全球最大房地產(chǎn)基金RREEF在內(nèi)的數(shù)十個(gè)國(guó)際巨頭參加REIW2007中國(guó)房地產(chǎn)投資世界峰會(huì)，以期在會(huì)議中找到合適的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)合作伙伴。其中，近期十分熱門(mén)的中東投資機(jī)構(gòu)正在與上海市政府就幾個(gè)大的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行談判。
易居研究院發(fā)展研究所所長(zhǎng)李戰(zhàn)軍分析指出，宏觀調(diào)控中土地增值稅等政策導(dǎo)致了本來(lái)就比較窘迫的開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂情況更為嚴(yán)重。開(kāi)發(fā)商僅僅依靠信貸已經(jīng)滿足不了需求。再加之中國(guó)二、三線城市的房地產(chǎn)投資空間仍然很大，不少外資盡管考慮到政策變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，還是愿意盡快進(jìn)入中國(guó)。而且，隨著中國(guó)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，海外資本正敏感地投入到與第三產(chǎn)業(yè)配套相關(guān)的房地產(chǎn)領(lǐng)域。(鄧旭）
