中新網(wǎng)10月25日電 國家統(tǒng)計局24日發(fā)布的報告顯示，繼8月份出現(xiàn)今年首度回落后，9月份的國房景氣指數(shù)又比8月份回落0.17點(diǎn)，降到103.14。而國家統(tǒng)計局上周公布的9月份70個大中城市房價月度漲幅也比8月份再降0.2個百分點(diǎn)，同樣是連續(xù)兩個月下跌�！渡虾ＷC券報》報道稱，業(yè)內(nèi)人士表示，連續(xù)的國房景氣指數(shù)下跌和城市房價指數(shù)漲幅下降，顯示出樓市高燒減退。但是也有專家對兩大指數(shù)回落的意義表示質(zhì)疑。
資金和施工面積指數(shù)下降
國房景氣指數(shù)報告顯示，在五大分類指數(shù)中，9月份中國的房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)、土地開發(fā)面積分類指數(shù)、商品房空置面積分類指數(shù)比8月份稍有上升，但資金來源分類指數(shù)和房屋施工面積分類指數(shù)出現(xiàn)下滑。
具體來看，9月份房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為101.72，比8月份上升0.06點(diǎn)，比去年同月上升0.43點(diǎn)。9月份土地開發(fā)面積分類指數(shù)為100.87，比8月份上升0.50點(diǎn)，比去年同月上升5.38點(diǎn)。到9月末，中國商品房空置面積為1.21億平方米，比去年同期增長11.7%。
另外，9月份資金來源分類指數(shù)為103.55，比8月份下降0.17點(diǎn)，比去年同月上升2.91點(diǎn)。前三季度，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金18402億元，比去年同期增長28.5%。房屋施工面積分類指數(shù)為103.51，也比8月份下降0.11點(diǎn)，比去年同月上升0.07點(diǎn)。前三季度，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)累計完成房屋施工面積16.33億平方米，比去年同期增長18.9%。
房價漲幅回落
國家統(tǒng)計局上周發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，前三季度中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.6%，漲幅回落2.4個百分點(diǎn)。其中，9月份房價與去年同月相比上漲5.3%，這一漲幅比8月份下降0.2個百分點(diǎn)，也和國房景氣指數(shù)一樣表現(xiàn)出連續(xù)兩個月的下跌。
從公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，經(jīng)歷過新一輪調(diào)控的房地產(chǎn)市場，房價走勢開始平穩(wěn) 。如70個大中城市的房屋銷售價格指數(shù)，6月份至9月份的月度漲幅分別為5.5%、5.7%、5.5%和5.3%。
專家質(zhì)疑指數(shù)意義
中國社科院金融發(fā)展研究室主任易憲容直言，前三季度中國房地產(chǎn)開發(fā)投資保持20%以上的增速，9月份的房地產(chǎn)開發(fā)投資和土地開發(fā)面積也還在增長�！百Y金來源等數(shù)據(jù)的微降怎么就能拉低了整個行業(yè)的景氣度？”
另外，在房價指數(shù)上，他認(rèn)為基本都按照各城市上報的一手房均價來制作，而根據(jù)國際標(biāo)準(zhǔn)，二手房價格才是真正能體現(xiàn)樓市走向的標(biāo)準(zhǔn)。(李和裕)
