中新社廣州十一月十三日電 (記者 陳建)今天上午，四度披嫁衣的琶洲PZB一三0一地塊，以七點(diǎn)四二億元，折合樓面地價(jià)一萬零三十七元/平方米，再創(chuàng)廣州市最高的樓面地價(jià)。
這個(gè)成交價(jià)與該地塊第一次“稱王”時(shí)的四點(diǎn)六億元(折合六千二百二十三元/平方米)相比，地價(jià)足足攀升了三千八百一十四元/平方米！
今天共有八家開發(fā)商參與競投，其中有業(yè)界老大“合生”集團(tuán)，有在琶洲儲(chǔ)備的辦公商業(yè)用地已超一百二十多萬平方米的琶洲“大地主”保利集團(tuán)，更有商用物業(yè)的操盤高手城建集團(tuán)。但全場聚焦所在，是拿下“地王”的四十八號(hào)買家南港投資有限公司。
這是今天參與競投的開發(fā)商中唯一名不見經(jīng)傳的競買人。整場拍賣共大戰(zhàn)了一百四十五口價(jià)，從中場開始，儼然成了“合生”、“保利”大戰(zhàn)四十八號(hào)買家南港，場面相當(dāng)火爆。其他競買人成了旁觀者，不時(shí)搖頭苦笑：“瘋了，瘋了！”
舉牌至六點(diǎn)零二億元開始，主持人共四次提醒“請(qǐng)注意投資風(fēng)險(xiǎn)！”不過，四十八號(hào)買家執(zhí)著前行，屢屢出手直接報(bào)價(jià)，甚至跳高六百萬元叫價(jià)，多次令全場嘩然。
拍賣一結(jié)束，四十八號(hào)買家表示自己是外商，此前地王兩次被收回，這次一定不會(huì)重蹈覆轍，成交價(jià)符合他們的心理預(yù)期，預(yù)計(jì)用二到三年開發(fā)完畢該項(xiàng)目，商場面積比寫字樓面積要多一些，預(yù)計(jì)屆時(shí)銷售價(jià)格在二萬元／平方米左右，根本不擔(dān)心銷路問題，因?yàn)榭春玫貕K的升值前景。
有意思的是，琶洲PZB一三0一地塊由始至終都與神秘買家結(jié)緣。最早在去年十一月推出，當(dāng)時(shí)兩位自稱來自北京的神秘買家以四點(diǎn)六億元，一舉擊敗廣州幾個(gè)大開發(fā)商而取得地塊，該地塊也因此被稱為“琶洲地王”。
據(jù)悉，地王的誕生當(dāng)時(shí)震驚廣州房地產(chǎn)界，但最終因買主無法付清地價(jià)，今年初被政府收回。今年二月份，該地塊重新推出市場，又被另一神秘買家廣東建中房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司以四億元高價(jià)買下，同樣因買主欠交地價(jià)最終未能吃下“地王”。政府收地后在十月十三日重新掛牌。但不久突然生變暫緩?fù)瞥觥Ｊ旌笤俣韧瞥�，定于今天競投�?
今天上午十一點(diǎn)，“地王”歸宿塵埃落定，始終未能逃脫被神秘買家攬走的宿命。
