中新社香港一月十八日電 (記者 陳伊敏)德勤房地產(chǎn)策略調(diào)查十八日在此間公布一項(xiàng)調(diào)查指出,香港上市地產(chǎn)發(fā)展商看好內(nèi)地房地產(chǎn)市場,超過三成港商計(jì)劃加大投資;超過八成認(rèn)為,土地增值稅不會影響他們的投資。
調(diào)查結(jié)果顯示,大部分發(fā)展商對中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場的潛力仍然充滿信心;超過八成認(rèn)爲,土地增值稅的開征,不會導(dǎo)致他們減少對內(nèi)地房地產(chǎn)的投資。當(dāng)中,逾三成計(jì)劃提高投資額超過一億元人民幣,半數(shù)表示將投資項(xiàng)目鎖定于住宅物業(yè)。
德勤合伙人兼全國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人何錦榮表示,雖然土地增值稅不是新的稅項(xiàng),但土地增值稅的清算,可能會影響地產(chǎn)商的現(xiàn)金流狀況。整體而言,不會影響地產(chǎn)前景。
是次調(diào)查涉及二十六所從事物業(yè)投資、物業(yè)發(fā)展、酒店業(yè)務(wù)的香港上市公司,調(diào)查對象為財(cái)務(wù)掌舵人,當(dāng)中近半數(shù)管理公司的營業(yè)額超過十億港元,逾半公司資產(chǎn)凈值超過二十五億港元。
國家稅務(wù)總局日前發(fā)布,全國將從今年二月一日起開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算,扭轉(zhuǎn)目前以“預(yù)征”為主的土地增值稅繳納現(xiàn)狀,土地增值稅稅率爲百分之三十至百分之六十,將以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算,分期開發(fā)的項(xiàng)目以分期項(xiàng)目為單位清算。消息一出,內(nèi)地房地產(chǎn)股普遍大跌。(完)