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成交量創(chuàng)五個月新高 需求帶動上海樓市量價齊升
2007年02月05日 13:46 來源:每日經(jīng)濟新聞


    需求帶動上海樓市量價齊升 中新社發(fā) 紹常 攝


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  臨近新年,開發(fā)商春節(jié)休盤的意愿明顯,但購房者卻表現(xiàn)出了極大的購房熱情。

  來自天天房展網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,上周(1月26日-2月1日),上海樓市共成交(剔除動遷、配套房)4040套,成交面積突破50萬平方米關(guān)口,達50.33萬平方米,創(chuàng)最近5個月來的樓市新高。同時,成交價格也有1.78%的上漲,達9558元/平方米。

  對此,天天房展網(wǎng)分析師薛建雄指出,由于購房者擔(dān)心土地增值稅清算可能帶來房價上漲,購房者紛紛選擇入市,導(dǎo)致上周成交量上升。

  事實上,上海樓市的成交量從去年10月份以來,保持了4個月的持續(xù)微幅上漲,已經(jīng)顯現(xiàn)出樓市平穩(wěn)向好的局面。市場從原先依靠大量供應(yīng)促進成交上漲,轉(zhuǎn)變?yōu)樾枨髱映山簧蠞q。天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示,供需比已從12月的1:0.79上升到1月的1:1.46。

  同時,根據(jù)以往春節(jié)前不買房的習(xí)慣,開發(fā)商在年終前陸續(xù)停止了推盤進度,上周新推房源的樓盤數(shù)僅9個,新增供應(yīng)面積17.9萬平方米,創(chuàng)近一年來樓市供應(yīng)量的新低。

  薛建雄認為,供需比出現(xiàn)反轉(zhuǎn),顯現(xiàn)了樓市供需的結(jié)構(gòu)性矛盾。外環(huán)以內(nèi)的小戶型房源難求,市中心三區(qū)的可售普通住宅僅有800多套;而外環(huán)外的普通住宅銷售相對緩慢,其中,松江區(qū)可售普通住宅近萬套,寶山和閔行的可售普通住宅也在6000和5000套以上。

  (來源:每日經(jīng)濟新聞 作者:李麗)


 
編輯:王菲】
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