昨天，鏈家地產(chǎn)、中大恒基等中介的統(tǒng)計顯示，2007年1月份二手經(jīng)濟適用房成交量出現(xiàn)了較為明顯的增多趨勢，環(huán)比增長三成多；價格卻保持相對平穩(wěn)態(tài)勢，成交價格為6604元/平米。
成交價與二手商品房持平
鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，1月份二手經(jīng)濟適用房成交量比去年同期增加30.5%，成交價格為6604元/平米，與去年12月的6579元/平米基本持平。
中大恒基的最新成交數(shù)據(jù)也顯示，1月份，二手經(jīng)濟適用房成交量上漲了三成多，需求上漲了48%。目前，北京市場上，5年以上的可上市經(jīng)濟適用房房源大約共有5萬多套，其中，掛牌上市的占15%左右。但是，對5萬套經(jīng)濟適用房的抽樣調(diào)查顯示，其中40%以上的經(jīng)濟適用房不是產(chǎn)權(quán)所有家庭的惟一住房，所以，其房源供應(yīng)空間非常大，不過，成交價格已基本上與二手商品房持平。
政府調(diào)控決心使業(yè)主釋放房源
對于二手經(jīng)濟適用房在春節(jié)前的傳統(tǒng)房產(chǎn)交易淡季表現(xiàn)出極活躍的市場走勢，鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心專業(yè)人士認(rèn)為，這主要取決于兩個要素。一是政府對經(jīng)濟適用房的調(diào)控決心(比如經(jīng)濟適用房回購政策)，影響了部分經(jīng)濟適用房業(yè)主繼續(xù)持有的預(yù)期，從而開始釋放手中的房源；二是政府在未來3年將增加經(jīng)濟適用房、限價房以及廉租房的建設(shè)(比如在1月結(jié)束的北京“兩會”上，明確了兩個“一千萬”)，使得未來經(jīng)濟適用房的供應(yīng)將明顯增加，從而推動了部分業(yè)主加快出售經(jīng)濟適用房的意愿。(張家齊)
