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2月廣州二手房再漲442元 掛牌均價(jià)6103元/平米
2007年03月12日 16:06 來源:信息時(shí)報(bào)


    2月廣州二手房掛牌均價(jià)6103元/平米。 中新社發(fā) 馬健 攝


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  近日,中國指數(shù)研究院二手房研究中心發(fā)布了廣州2月二手房價(jià)格指數(shù)信息,2月廣州二手房價(jià)格指數(shù)為1027點(diǎn),較上月有較大幅度的上升,指數(shù)上漲24點(diǎn),環(huán)比漲幅為2.39%。二手房掛牌均價(jià)6103元/平方米,較上月上漲442元/平方米。

  數(shù)據(jù)顯示,與1月份相比,2月廣州二手房略呈穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì),除白云區(qū)價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)小幅度的下降以外,其他各區(qū)指數(shù)都有不同幅度的上漲,漲幅最大的是荔灣區(qū)與越秀區(qū)。2月廣州二手房市場的顯著特征是在房源供應(yīng)量劇減的同時(shí)房價(jià)穩(wěn)步上升。分析樣本數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn),2月廣州市的掛牌房源量較1月劇減三成,尤其是外來人口較為集中的白云、番禺等地區(qū),房源量減少明顯。

  分析認(rèn)為,房源量的減少主要由兩方面原因造成:一方面是受春節(jié)長假的影響,市民忙于走親訪友,減少了對(duì)樓市的關(guān)注。同時(shí)外來打工人員大量返鄉(xiāng)過年,造成廣州二手樓市的購買力流失,買方市場低迷影響到業(yè)主放盤心態(tài),導(dǎo)致放盤量下降;另一方面,受3月即將到來的租賃高峰期影響,部分業(yè)主看準(zhǔn)了這個(gè)商機(jī),趁春節(jié)假期對(duì)自己的房屋進(jìn)行了裝修,等待節(jié)后轉(zhuǎn)售為租獲取更多的利潤,也在一定程度上導(dǎo)致了房源量的減少。

  另外,分析2月的樣本數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn)一個(gè)變化,即往年的投資熱點(diǎn)區(qū)域——東風(fēng)東、珠江新城、濱江堤岸等片區(qū)的指數(shù)增長幅度較往日略低,東風(fēng)東片區(qū)甚至出現(xiàn)負(fù)增長。造成此現(xiàn)象的主要原因是受2007年股市及基金開門紅的吸引,部分投資客將資金撤出房產(chǎn)市場,轉(zhuǎn)而投入股票和基金領(lǐng)域,導(dǎo)致這些區(qū)域的樓市熱度略降。(羅莎琳)


 
編輯:王菲】
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