中新網(wǎng)廣州3月19日電(記者 陳建)昨日傳媒報道,建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,將采取有效措施加強(qiáng)對住房公積金貸款資金用途的監(jiān)控,嚴(yán)禁住房公積金貸款用于非自住住房消費(fèi)。廣州市公積金管理中心有關(guān)人士接受采訪時則表態(tài),廣州公積金貸款一向都用于自住住房。不過,據(jù)記者了解,要界定公積金貸款是否用于非自住住房消費(fèi),操作上難度相當(dāng)大。
建設(shè)部負(fù)責(zé)人說,“根據(jù)部署,今年將著力強(qiáng)化對住房公積金個人住房貸款和提取使用的管理,嚴(yán)禁住房公積金貸款用于非自住住房消費(fèi)。相關(guān)單位將開展貸款風(fēng)險排查,依法嚴(yán)肅查處違規(guī)違法使用住房公積金的行為!
據(jù)了解,目前廣州市住房公積金貸款個人最高額度為25萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為50萬元。今后,根據(jù)住房公積金的歸集情況和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整。
按照廣州市住房公積金個人住房抵押貸款審批流程,“申請人選擇好要購買的樓房后,向銀行提出申請并填寫《住房公積金個人住房抵押貸款申請審批表》,提供符合條件的個人資料,交足首期房款,與銀行簽訂借款合同、購買保險。其余工作由銀行負(fù)責(zé)辦理。”并沒有專門圈定是屬于“自住住房消費(fèi)”才能提供住房公積金貸款。記者發(fā)現(xiàn),在公積金管理中心官方網(wǎng)站上,有關(guān)《公積金個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)指南》上,也只是特別明確:“在廣州市住房公積金管理中心繳存住房公積金,不可以申請公積金貸款購買商鋪!
行內(nèi)人士分析,從操作層面看,要界定公積金貸款是否用于非自住住房消費(fèi),難度相當(dāng)大,除非申請人主動告知,不然的話、單位、公積金中心、甚至銀行都無法準(zhǔn)確掌握是否自住。加上目前住房公積金是不能通過銀行自動轉(zhuǎn)帳的方式將借款人繳存的公積金直接歸還貸款本息,而只能采取先供款再辦理支取方式。至于款項是否用于非自住住房消費(fèi),則更難追蹤的。
況且,按照目前的規(guī)定,公積金貸款本息還清之后,還可以按照實施辦法,重新申請公積金貸款!肮e金貸款的計算參與人,相應(yīng)借款人的公積金貸款本息還清之后,計算參與人可以按照實施辦法,申請公積金貸款!蹦敲,如果重新申請的公積金貸款是用于住房的升級換代,這就不應(yīng)該作為“非自住住房消費(fèi)”了。