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部分銀行暫停固定利率房貸 正醞釀上調(diào)利率水平
2007年03月20日 08:53 來(lái)源:北京娛樂(lè)信報(bào)


    央行加息后,商業(yè)銀行正在醞釀上調(diào)新發(fā)固定利率房貸的利率水平。招商銀行和農(nóng)業(yè)銀行都已暫停固定利率房貸的發(fā)放,待新利率出臺(tái)后再發(fā)。 中新社發(fā) 老羅 攝


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  央行加息后,商業(yè)銀行正在醞釀上調(diào)新發(fā)固定利率房貸的利率水平。招商銀行和農(nóng)業(yè)銀行都已暫停固定利率房貸的發(fā)放,待新利率出臺(tái)后再發(fā),估計(jì)這個(gè)時(shí)間在一周左右。

  “我們現(xiàn)在只受理,但暫不發(fā)放新的固定利率住房貸款!鞭r(nóng)行個(gè)人住房信貸部有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天告訴記者,3月18日央行提高貸款利率0.27個(gè)百分點(diǎn)后,農(nóng)行的固定利率房貸很快也將做出調(diào)整。目前還沒(méi)有確定新的利率水平,但他表示新的利率水平將盡量有利于借款人。

  招商銀行昨天也暫停了新固定利率房貸的發(fā)放。建設(shè)銀行也表示新發(fā)定息房貸的利率水平肯定會(huì)做出調(diào)整,但老客戶(hù)不受影響。據(jù)了解,銀行調(diào)整利率的過(guò)程大概要一周左右。

  目前只有市場(chǎng)占有率最大的光大銀行還沒(méi)有決定要不要馬上上調(diào)定息房貸利率。該行個(gè)人信貸處處長(zhǎng)肖英男表示,雖然按照慣例加息后應(yīng)該上調(diào)定息房貸利率,但是幾周前光大剛剛推出新的固定利率貸款組合,希望得到市場(chǎng)的認(rèn)可,如果馬上調(diào)息可能會(huì)受影響。肖英男表示,在新的利率水平出來(lái)前,借款人還可以享受老的利率水平。

  固定利率個(gè)人住房貸款是客戶(hù)在招商銀行辦理個(gè)人住房貸款時(shí),與銀行約定一個(gè)固定的期限,在該期限內(nèi)無(wú)論市場(chǎng)利率如何變動(dòng),貸款始終按照合同約定的貸款利率計(jì)息,利率固定不變。

  目前北京市場(chǎng)上只有農(nóng)行、建行、招商和光大四家銀行開(kāi)展固定利率房貸業(yè)務(wù)。各家銀行制定的利率水平不一,但在央行提高貸款利率后,定息房貸的利率都明顯低于普通浮動(dòng)利率房貸。光大銀行定息房貸3年期基準(zhǔn)利率是6.12%、5年期基準(zhǔn)利率是6.21%、10年期基準(zhǔn)利率是6.45%;招商銀行定息房貸3年期利率是6.36%、5年期利率是6.48%、10年期利率是6.84%。而加息后同期的浮動(dòng)利率分別為6.57%、6.75%和7.11%。(記者:甄世宇)


 
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