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百名商鋪業(yè)主被拖欠百萬返利 房產(chǎn)證亦拖延未辦
2007年03月08日 10:12 來源:京華時(shí)報(bào)

  昨天上午,70多名購買木樨園世貿(mào)商業(yè)中心商鋪的業(yè)主聚集到商業(yè)中心8層客服部,要求償清拖欠800多名業(yè)主的數(shù)百萬元返利和違約滯納金,并為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

  業(yè)主李先生說,他在2005年11月與北京恒泰基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同,投資人民幣8萬多元購買該中心9平方米的商鋪。同時(shí)又與北京京明世紀(jì)商品市場(chǎng)有限公司簽訂《委托協(xié)議》,將商鋪管理權(quán)委托給該公司,公司每年返還業(yè)主總投資額的10%,每季度返一次,但至今只收到一次返利。

  業(yè)主與開發(fā)商的合同規(guī)定,應(yīng)該在簽訂合同365天后拿到房產(chǎn)證,但一年多過去了,沒有一位業(yè)主拿到房產(chǎn)證。

  北京京明世紀(jì)商品市場(chǎng)有限公司王經(jīng)理解釋,商業(yè)中心2005年將商鋪轉(zhuǎn)租給幸福家庭窗簾布藝廣場(chǎng),租期15年,但對(duì)方至今拖欠1800萬元租金未給。公司因追不回錢,已欠三分之一業(yè)主(200多人)的返利數(shù)百萬元!2007年2月28日,我們?cè)o窗簾廣場(chǎng)斷水?dāng)嚯,希望他們因此交租金,但是豐臺(tái)區(qū)政府出面協(xié)調(diào),為了大局穩(wěn)定,我們只能忍了。”

  幸福家庭窗簾布藝廣場(chǎng)辦公室趙主任稱,窗簾廣場(chǎng)進(jìn)駐時(shí),商業(yè)中心有部分商鋪未退租,造成交房延期,對(duì)公司造成影響,現(xiàn)在雙方還有糾紛沒解決。

  對(duì)于拖欠不辦的房產(chǎn)證,京明世紀(jì)商品市場(chǎng)有限公司王經(jīng)理說,商業(yè)中心是整體經(jīng)營(yíng),每個(gè)業(yè)主都辦房產(chǎn)證最后也還要委托我們經(jīng)營(yíng),辦起來手續(xù)費(fèi)也是很大一筆開銷。我們合同中有回購一條,委托時(shí)間到了,我們可以回購商鋪。目前業(yè)主是因?yàn)闆]有返利才來要求辦房產(chǎn)證,如果返利順利進(jìn)行,業(yè)主們就不會(huì)擔(dān)心房產(chǎn)證,也可以省下一大筆開支。

  商鋪開發(fā)商、北京恒泰基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表任光明解釋,部分原因也是因?yàn)樯虡I(yè)中心的內(nèi)部格局和之前業(yè)主們購買時(shí)發(fā)生了變化,很多小隔斷被打通,無法對(duì)當(dāng)時(shí)的格局進(jìn)行實(shí)測(cè),也就無法辦理房產(chǎn)證。

  昨天下午,在豐臺(tái)區(qū)委副書記閆滿成的主持下,多部門對(duì)該商場(chǎng)問題召開協(xié)調(diào)會(huì)。會(huì)后,任光明承認(rèn)“未按時(shí)辦理房產(chǎn)證和拖延返利屬于違約”,將按照豐臺(tái)區(qū)政府建議,先解決返利問題,房產(chǎn)問題再議。(石媛)

 
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