3次參加經(jīng)濟(jì)適用房“陽光”銷售的搖號登記，均沒有入圍；調(diào)查后得知，搖號銷售的是少部分的經(jīng)濟(jì)適用房，剩余的房源不知去向。4月5日，河南省鄭州市消費(fèi)者王女士在接受記者采訪時(shí)，對鄭州市一些經(jīng)濟(jì)適用房樓盤銷售提出質(zhì)疑。王女士稱準(zhǔn)備起訴鄭州市房地產(chǎn)管理局，要求對方將鄭州經(jīng)濟(jì)適用房搖號銷售的實(shí)施情況政務(wù)公開。
3次參加搖號3次沒有入圍
王女士告訴記者，多年來，他們一家三口擠住在鄭州市西郊一間20多平方米的單位房里，購買一套屬于自己的房子一直是個(gè)夢想。
2006年3月，鄭州市的經(jīng)濟(jì)適用房開始實(shí)行公開搖號銷售的“陽光”工程，符合城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的王女士滿懷希望，先后參加了鄭州市房管局組織的3期經(jīng)濟(jì)適用房搖號銷售登記。3期搖號銷售全部結(jié)束了，4000多套經(jīng)濟(jì)適用房銷售完畢，王女士希望落空了。她提供的材料表明，她在鴻基·西湖春天小區(qū)登記兩次、聯(lián)合家園小區(qū)登記一次，3次均沒有入圍。
剩余700余套房子未進(jìn)行搖號
王女士在一個(gè)偶然的機(jī)會聽說，鄭州市的經(jīng)濟(jì)適用房并沒有像有關(guān)部門承諾的那樣全部公開搖號“陽光”銷售，相當(dāng)一部分經(jīng)濟(jì)適用房沒有參加搖號。
王女士開始對自己曾經(jīng)登記的鴻基·西湖春天小區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房銷售情況展開調(diào)查。調(diào)查結(jié)果令她吃驚，據(jù)2005年8月4日鄭州市人民政府給鄭州鴻基置業(yè)有限公司即鴻基·西湖春天小區(qū)的開發(fā)商頒發(fā)的土地使用權(quán)證顯示，政府共以劃撥形式核批土地使用權(quán)面積5807.6平方米，全部用于經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)。開發(fā)商將在此土地上開發(fā)的20幢、1000多套經(jīng)濟(jì)適用房中320套進(jìn)行了搖號銷售，剩余的700多套房子沒有進(jìn)行搖號銷售。
3月1日，王女士給鄭州市房地產(chǎn)管理局局長寄出一封掛號信，信中講述了自己3次登記購買經(jīng)濟(jì)適用房的遭遇，同時(shí)申請鄭州市房地產(chǎn)管理局依法將鴻基·西湖春天1～20號樓經(jīng)濟(jì)適用房的具體銷售情況向申請人予以公開。
至記者發(fā)稿，36天過去了，王女士沒有收到鄭州市房地產(chǎn)管理局的答復(fù)。
王女士告訴記者，目前，鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房每平方米價(jià)格為1700元左右，商品房的均價(jià)超過每平方米3000元。她認(rèn)為，既然鄭州市從2006年3月已經(jīng)承諾經(jīng)濟(jì)適用房要全部實(shí)行公開搖號銷售的“陽光工程”，那么鴻基·西湖春天剩余的700多套經(jīng)濟(jì)適用房到底怎樣“操作”了，討要經(jīng)濟(jì)適用房“陽光”銷售的知情權(quán)是一個(gè)公民的權(quán)利。
售樓人員稱1000多套經(jīng)濟(jì)適用房售罄
采訪中記者了解到，2006年3月23日，鄭州市房地產(chǎn)管理局公布了《鄭州市首期經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售實(shí)施方案》，承諾該市濟(jì)適用房今后將全部實(shí)行公開搖號銷售的“陽光工程”。截至目前，鄭州市分別于2006年4月20日、2006年9月26日、2007年2月8日進(jìn)行了3期公開搖號銷售經(jīng)濟(jì)適用房，3次共銷售經(jīng)濟(jì)適用房4000多套。其中，鴻基·西湖春天的經(jīng)濟(jì)適用房一期搖號銷售200套、三期搖號銷售120套，計(jì)320套。
那么，王女士投訴的鴻基·西湖春天在劃撥土地上已建設(shè)完畢的1000多套經(jīng)濟(jì)適用房中剩余700多套，如何銷售？
4月5日，記者來到鄭州市房地產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理中心。該中心經(jīng)營管理科趙科長表示，鴻基·西湖春天的樓盤目前已經(jīng)分兩期公開搖號銷售320套經(jīng)濟(jì)適用房，這只是1000多套經(jīng)濟(jì)適用房的一部分，剩余的經(jīng)濟(jì)適用房還會搖號銷售，具體時(shí)間房管局會公告另行通知。
記者隨后趕到鴻基·西湖春天實(shí)地調(diào)查，驅(qū)車圍著小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)在劃撥土地上建起的1～20號樓經(jīng)濟(jì)適用房已全部竣工。記者來到小區(qū)售樓部，銷售經(jīng)理蔣某表示，小區(qū)竣工的20幢、1000多套經(jīng)濟(jì)適用房已售罄，沒有趙科長所說的還會繼續(xù)公告搖號的待售經(jīng)濟(jì)適用房。當(dāng)記者詢問為什么1000多套經(jīng)濟(jì)適用房中只有320套通過公開搖號“陽光”銷售，其余的經(jīng)濟(jì)適用房都是怎么銷售的、賣給了誰時(shí)，銷售經(jīng)理蔣某稱這是商業(yè)機(jī)密。
記者隨后又調(diào)查了該市3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的小區(qū)，發(fā)現(xiàn)同樣存在相當(dāng)數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房沒有通過搖號“陽光”銷售卻已售罄的情況。
據(jù)鄭州市物價(jià)局提供的數(shù)據(jù)，在鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房搖號售房過程中，登記者被搖中的幾率在3∶1左右，鴻基·西湖春天的搖中幾率到了20∶1左右。有關(guān)人士介紹，部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房在一定程度上成了個(gè)別職能部門權(quán)力尋租的平臺，2006年，鄭州市某市直機(jī)關(guān)以經(jīng)濟(jì)適用房名義團(tuán)購鄭東新區(qū)126套豪宅的情況曾被曝光。
4月6日，王女士告訴記者：“按規(guī)定，鄭州市房地產(chǎn)管理局在接到我要求將鴻基·西湖春天1～20號樓經(jīng)濟(jì)適用房的銷售實(shí)施情況向申請人公開的申請后，10日內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)。現(xiàn)在，36天過去了，我沒有得到回音。我已經(jīng)請律師寫好了訴狀，準(zhǔn)備起訴鄭州市房地產(chǎn)管理局，討要知情權(quán)。” (耿記安)
