近年來，拎包入住逐步成為一種新的住房消費取向，由于可以告別讓人頭疼的裝修、購置廚衛(wèi)具等，全裝修成品房在杭州樓市日漸流行，成了越來越多房產(chǎn)開發(fā)商手中的王牌。
然而與全裝修成品房數(shù)量成正比的，是投訴率的日漸上升。浙江省消保委最近組織的一次有關杭州市區(qū)全裝修成品房的相關調(diào)查顯示，消費者的投訴主要集中在全裝修商品房缺乏法律及合同方面的保障。調(diào)查還顯示，號稱精裝修卻不到位、樣板房提前拆、家具板材質(zhì)量不好、售后服務不健全等問題，已成為困擾全裝修成品房市場進一步發(fā)展的大煩惱。
在位于錢江南岸一處正在熱銷的精裝修樓盤，房產(chǎn)公司現(xiàn)場提供了樣板房，并有樣板房的具體裝修清單。當調(diào)查人員咨詢銷售人員該樣板房能否作為期房驗收標準，購房合同中能否附上裝修具體清單，交房時能不能提供室內(nèi)空氣環(huán)保方面的檢測報告時，被告知樣板房只能作為驗收的參考標準，并非實際標準，樣板房的具體裝修清單不能作合同附件，室內(nèi)空氣環(huán)保方面的檢測報告也不予考慮。
調(diào)查組還聯(lián)系了一戶入住全裝修商品房不久的消費者，并進戶仔細查看。據(jù)這戶消費者反映，地板在交房時已有破損；墻面的涂料、地板貼腳線鋪設等裝修工藝比較粗糙；交付使用的電器部分沒有明確的保修期，有的有生產(chǎn)廠家提供的保修憑證，但由于開發(fā)商從購買安裝電器到交付使用一般要歷時3到6個月，所以消費者享受的實際保修期比廠家承諾的保修期至少少了3個月。
4月15日至5月8日，浙江省消保委的網(wǎng)絡調(diào)查顯示，已購買全裝修商品房的消費者中，表示滿意、基本滿意和不滿意的比例分別為14.3%、57.1%、28.6%；反映入住時水電隱蔽工程、家具板材質(zhì)量不好、裝修環(huán)保系數(shù)不高的分別占14.3%、28.6%、28.6%；反映購房合同未對裝修內(nèi)容明確約定的占了28.6%。
鑒于當前全裝修商品房市場存在的問題，浙江省消保委提醒消費者在購買全裝修商品房時應注意以下事項——
一、仔細了解房屋總價中房款與裝修款的比例。全裝修商品房的定價一般是毛坯房款加裝修款，消費者應了解總價中裝修部分的價格，并根據(jù)周邊房產(chǎn)價格及開發(fā)商提供的裝修標準來判斷購買全裝修房是否劃算。
二、購房合同中對裝修項目及標準應盡量約定詳細。裝修項目與標準約定得越詳細，對消費者權益的保障力度就越大。建議消費者與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂合同時盡量要求明確裝修項目及標準，對材料品牌、檔次、規(guī)格等作詳細約定。
三、交房驗收時要求開發(fā)商提供完備的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、裝修質(zhì)量保證書、家用電器保修憑證等資料。有關家用電器、衛(wèi)生潔具等產(chǎn)品的保修期限可要求開發(fā)商自房屋交付之日起計算，并出具書面承諾。(胡雪良)
