近日，張貼在時代莊園小區(qū)公告欄上的一封信在小區(qū)里引起了軒然大波。該信稱，新一屆業(yè)主委員會尚未按照法律、法規(guī)完成換屆工作，將于7月16日選舉業(yè)委會，而上屆業(yè)委會在今年1月3日任期結(jié)束前，已經(jīng)選舉出了一個業(yè)委會，至今這個現(xiàn)任的業(yè)委會已經(jīng)工作近半年。
現(xiàn)任業(yè)委會被指未按法律選舉
“讓我們把業(yè)委會用的公章轉(zhuǎn)交給居委會保管，還說要重新選舉業(yè)委會�！弊蛱煜挛纾瑫r代莊園現(xiàn)任業(yè)委會成員程先生向記者反映。7月13日下午，朝陽區(qū)房管局小區(qū)辦和來廣營地區(qū)辦事處民政科的兩名負(fù)責(zé)人來到時代莊園小區(qū)開會，要求小區(qū)重新選舉業(yè)委會。
據(jù)了解，當(dāng)天的會議不足一小時，雙方交談也非常少。隨后，小區(qū)公告欄上就出現(xiàn)了一封落款為來廣營地區(qū)辦事處的公開信，公開信稱，“第一屆時代莊園小區(qū)業(yè)主委員會任期屆滿，新一屆業(yè)主委員會尚未按照法律、法規(guī)完成換屆工作。”另外，該信還表示，“將于2007年7月16日啟動時代莊園小區(qū)業(yè)主大會的籌備工作，由時代莊園小區(qū)業(yè)主按照法規(guī)規(guī)定選出業(yè)主委員會，完成換屆工作�！�
業(yè)委會稱選舉時曾數(shù)邀居委會
對此，小區(qū)現(xiàn)業(yè)委會主任盧巖表示，小區(qū)上屆業(yè)委會任期在今年1月3日結(jié)束，在原業(yè)委會任期結(jié)束前，小區(qū)依照法定程序，進(jìn)行了業(yè)委會的選舉。據(jù)了解，當(dāng)時小區(qū)在任的業(yè)委會推選的業(yè)委會候選人曾多次邀請小區(qū)居委會進(jìn)行指導(dǎo)，但是業(yè)委會均未參加。
盧巖還告訴記者，為了使業(yè)委會選舉的所有過程都符合程序，我們曾到朝陽區(qū)房管局小區(qū)辦要求給予備案，但是小區(qū)辦一直未給備案。
“這不是我們的問題，我們每一步都完全符合程序。居委會不去指導(dǎo)選舉，小區(qū)辦不給備案，不是我們的責(zé)任。”程先生告訴記者。
叫停業(yè)委會疑和物業(yè)招標(biāo)有關(guān)
時代莊園現(xiàn)任業(yè)委會成員程先生還向記者透露，業(yè)委會被叫停，應(yīng)該和小區(qū)目前的物業(yè)招標(biāo)有關(guān)。
6月24日，時代莊園小區(qū)業(yè)主自主招標(biāo)選舉物業(yè)，當(dāng)時，有5家一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司在小區(qū)集體亮相，接受時代莊園業(yè)主的“面試”。根據(jù)物業(yè)招標(biāo)的計劃，物業(yè)招標(biāo)第一輪投票結(jié)果將于7月22日揭曉。
對此，盧巖認(rèn)為，從今年1月初開始，業(yè)委會已經(jīng)工作了半年多了，在此期間，相關(guān)政府部門一直沒有說業(yè)委會換屆存在問題，“這個時候突然提出來，就是要阻礙物業(yè)招標(biāo)。”
昨日下午，記者試圖向朝陽街道辦事處民政科和小區(qū)居委會求證，但均未得到答案。其中，當(dāng)記者聞及時代莊園業(yè)委會選舉事宜時，民政科張利萍科長稱，“我已經(jīng)不做這項工作了�！绷硗�，小區(qū)居委會電話無人接聽，居委會主任宋寶玉的手機則一直關(guān)機。
專家稱現(xiàn)任業(yè)委會可訴諸法律
針對時代莊園小區(qū)業(yè)委會被叫停一事，北京市業(yè)主委員會協(xié)會申請委員會負(fù)責(zé)人之一的任晨光表示，小區(qū)現(xiàn)任業(yè)委會已經(jīng)從今年1月就開始主持小區(qū)的工作，到現(xiàn)在已經(jīng)有半年多，如果業(yè)委會沒按法律換屆的話，當(dāng)時應(yīng)該指出來了，“怎么到業(yè)委會工作這么長時間，有關(guān)政府部門才說要組織選舉業(yè)委會？”
著名維權(quán)律師秦兵則認(rèn)為，如果時代莊園現(xiàn)任業(yè)委會或業(yè)主認(rèn)為有關(guān)政府部門的做法有問題，可以通過法律渠道解決。
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時代莊園現(xiàn)任業(yè)委會大事記
1.2007年4月29日，小區(qū)業(yè)委會公布了《招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施辦法》，表示將采用邀請招標(biāo)的方式招標(biāo)物業(yè)。
2.2007年5月30日，小區(qū)業(yè)委會委托北京鑫金伯頓資訊有限公司進(jìn)行招標(biāo)，并提供了招標(biāo)文件，表示將以包干制招標(biāo)物業(yè)。
3.2007年6月24日，5家一級資質(zhì)的競標(biāo)物業(yè)公司亮相時代莊園，另外一家因故未能到達(dá)現(xiàn)場。業(yè)委會成員、部分業(yè)主和競標(biāo)物業(yè)公司的工作人員一起，將競標(biāo)傳單發(fā)至每戶業(yè)主。
4.2007年6月29日，時代莊園小區(qū)物業(yè)招標(biāo)工作在清華大學(xué)同方科技廣場開標(biāo)。六家競標(biāo)物業(yè)的物業(yè)費全部低于現(xiàn)物業(yè)公司的物業(yè)費。
5.2007年6月30日，業(yè)主第一輪評分開始、業(yè)主開始對競標(biāo)物業(yè)進(jìn)行打分。（張輝）
