眼下，排隊(duì)搶購(gòu)的樓盤越來(lái)越多，而驗(yàn)看房屋品質(zhì)的人越來(lái)越少�！澳苜I到已經(jīng)不錯(cuò)，有點(diǎn)毛病也只好將就了！”一位看著新房墻壁滲水的業(yè)主無(wú)奈地對(duì)記者說(shuō)。一些開發(fā)商也利用購(gòu)房者的這種心態(tài)偷工減料、以次充好，為趕工期爭(zhēng)當(dāng)“糙哥”，新房變成“糙房”。
記者隨專業(yè)驗(yàn)房師驗(yàn)看了十幾套新房和次新房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題多多。一般的問(wèn)題有，空鼓、外墻無(wú)保溫層、門框傾斜、進(jìn)戶門未灌漿、瓷磚開裂、飄窗滲水、墻面滲水、下水道未裝存水彎、電源插座沒(méi)電等等。由于開發(fā)商沒(méi)有按《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》來(lái)操作，有關(guān)質(zhì)檢部門亦未實(shí)行一房一驗(yàn)制度，致使有些新房交房后問(wèn)題不斷。
還有些開發(fā)商“搗漿糊”：以次充好、偷工減料。非建筑專業(yè)人士很難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。譬如國(guó)家有關(guān)部門三年前就明文規(guī)定：“建筑物的11個(gè)部位包括七層及七層以上建筑物的外開窗、面積大于1.5平方米的窗玻璃、幕墻、傾斜裝配窗、觀光電梯、室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)等必須使用安全玻璃”，還明確了不使用安全玻璃的處罰措施。但仍有一些開發(fā)商不安裝安全玻璃，原因是安全玻璃的價(jià)格為普通玻璃的幾倍。
長(zhǎng)壽路上一高檔樓盤，違反國(guó)家《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，將室內(nèi)越層簡(jiǎn)易臨時(shí)樓梯口也計(jì)入套內(nèi)面積，多收了業(yè)主幾萬(wàn)元；松江一新竣工別墅內(nèi)，一樓至四樓的簡(jiǎn)易扶梯全部“省略”掉了，直到驗(yàn)房師提出，開發(fā)商才答應(yīng)補(bǔ)裝或賠償。
更有些開發(fā)商“趁火打劫”：將景觀用地蓋房；把原規(guī)劃縮水，用《補(bǔ)充條款》來(lái)侵權(quán)：“本項(xiàng)目的售樓廣告、樓書、模型、樣板房及其數(shù)據(jù)、圖片資料等不作為本合同的組成部分，其內(nèi)容對(duì)本合同當(dāng)事人不具有約束力，均以政府的最后審批為準(zhǔn)。”一旦落筆簽約，消費(fèi)者就只好承受價(jià)格上漲和質(zhì)量下降的雙重?fù)p害。(唐作民)
