前晚，西城未英胡同的英嘉公寓小區(qū)發(fā)生爭(zhēng)端，業(yè)主將物業(yè)人員趕出小區(qū)。警方因此兩度赴現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，相關(guān)部門(mén)隨后介入。業(yè)主稱(chēng)，由于不滿(mǎn)物業(yè)服務(wù)，已將其訴諸法院，但官司一時(shí)又判不了，眼看著供暖季將至，他們才采取這種強(qiáng)硬的手段。
事件
業(yè)主夜驅(qū)“管家”
昨天下午，記者趕到英嘉公寓。小區(qū)大門(mén)口停著3輛車(chē)，楊某等北京翌鑫盛世物業(yè)公司的工作人員正在車(chē)內(nèi)休息，“折騰了一夜，都沒(méi)休息好”。
楊某說(shuō)，事發(fā)前夜，當(dāng)時(shí)他和兩名同事在辦公室和監(jiān)控室值班，另有10名保安在門(mén)衛(wèi)處和宿舍。晚7點(diǎn)半左右，一群人突然闖入，大喊：“這是我們家，我們不用你們了。出去！”楊某認(rèn)出其中幾人是小區(qū)業(yè)主，但多數(shù)不認(rèn)識(shí)。隨后，楊某等人被推了出去。其間，雙方?jīng)]有發(fā)生激烈沖突。
多名業(yè)主證實(shí)了當(dāng)天晚上的情況，但表示到現(xiàn)場(chǎng)的都是小區(qū)業(yè)主�！拔覀冇羞x擇物業(yè)的余地，我們覺(jué)得不舒服，當(dāng)然可以讓他們離開(kāi)�！币幻麡I(yè)主說(shuō)，派出所民警趕到，將相關(guān)負(fù)責(zé)人帶走詢(xún)問(wèn)。
業(yè)主說(shuō)，當(dāng)晚10點(diǎn)多，被驅(qū)逐出去的物業(yè)人員強(qiáng)行打開(kāi)小區(qū)大門(mén)，“很有組織”地進(jìn)入。昨天凌晨3點(diǎn)，民警再次趕來(lái)協(xié)調(diào)，物業(yè)人員這才離開(kāi)小區(qū)。小區(qū)門(mén)衛(wèi)、辦公室等處重新由業(yè)主值守。
其實(shí)，物業(yè)人員并未撤離，而是守在小區(qū)門(mén)外。
原因
速戰(zhàn)速?zèng)Q好過(guò)冬
記者了解到，發(fā)生爭(zhēng)端的當(dāng)天，英嘉公寓業(yè)委會(huì)起訴北京翌鑫盛世物業(yè)公司的案子在西城法院開(kāi)庭。業(yè)委會(huì)因不滿(mǎn)物業(yè)服務(wù)，所以要求物業(yè)公司撤離，并交接一切資料，清算物業(yè)費(fèi)。
法庭上，物業(yè)公司對(duì)業(yè)委會(huì)的資格提出了異議。物業(yè)公司認(rèn)為，這屆業(yè)委會(huì)的選舉沒(méi)有提前通知，沒(méi)有居委會(huì)到場(chǎng)，沒(méi)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)通過(guò)，是不合法的。
物業(yè)公司拿出了有20多名業(yè)主簽名的聲明，稱(chēng)沒(méi)有參加新業(yè)委會(huì)的選舉。業(yè)委會(huì)則拿出證據(jù)，證明48戶(hù)中，有30多戶(hù)參加了選舉，并且到區(qū)小區(qū)辦進(jìn)行了備案。
庭審結(jié)束后，業(yè)委會(huì)成員得知庭上情況后決定立即驅(qū)趕物業(yè)，“官司打的時(shí)間長(zhǎng)，即使一審結(jié)案快，物業(yè)再上訴，不定等到什么時(shí)候�！睒I(yè)主李先生說(shuō)，由于對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，加上馬上要進(jìn)入供暖期，業(yè)主們才采取這種強(qiáng)硬的方式。
對(duì)此，西城小區(qū)辦副主任杜平稱(chēng)，業(yè)委會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，選聘物業(yè)要開(kāi)業(yè)主大會(huì)，但英嘉公寓業(yè)委會(huì)沒(méi)有按照要求提前告知，也沒(méi)有讓居委會(huì)到場(chǎng)，所以程序上有欠缺。
杜平表示，西城區(qū)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)獲悉此事，將介入?yún)f(xié)調(diào)。
聲音
實(shí)為利益之爭(zhēng)
“物業(yè)之爭(zhēng)只是表象。”業(yè)主李先生說(shuō)，背后是對(duì)小區(qū)預(yù)期利益的爭(zhēng)奪。
英嘉公寓是有名的爛尾樓，共有80多戶(hù)。其中，一個(gè)大產(chǎn)權(quán)單位西單商業(yè)區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司(下稱(chēng)“西單公司”)就占有17戶(hù)產(chǎn)權(quán)，另有19戶(hù)沒(méi)有明確產(chǎn)權(quán)。物業(yè)公司得到了西單公司和部分個(gè)人業(yè)主的支持，而其他個(gè)人業(yè)主聯(lián)合起來(lái)，成立了新的業(yè)委會(huì)。
該小區(qū)西側(cè)有一塊1700多平方米的土地，此前被西單公司“倒賣(mài)”，但小區(qū)居民查詢(xún)規(guī)劃后得知，該土地屬于本小區(qū)。有關(guān)部門(mén)對(duì)西單公司的行為進(jìn)行了糾正，但買(mǎi)地的開(kāi)發(fā)商北京鵬睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司卻已經(jīng)在土地上興建建筑。
李先生說(shuō)，只有幾十戶(hù)的小區(qū)并不能吸引物業(yè)公司，關(guān)鍵在這片“價(jià)值七八千萬(wàn)”的地。業(yè)主也不要求必須將地收回，但希望用賣(mài)地的錢(qián)把小區(qū)盤(pán)活，大家的樓也能升值。小區(qū)居民在爭(zhēng)奪土地的過(guò)程中，物業(yè)公司的表現(xiàn)并不積極，居民因此懷疑物業(yè)公司與西單公司聯(lián)合。
物業(yè)公司表示，他們不一定非要留在小區(qū)，但不能背著管理混亂的名離開(kāi)，而且“現(xiàn)在已經(jīng)走了法律程序，就該維持現(xiàn)狀”。(記者郭曉明)
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