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2007年11月21日 星期三
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中天置業(yè)上海門店全部歇業(yè) 有購房者拒付中介費
2007年11月21日 11:32 來源:新聞晨報

  自從中天置業(yè)停業(yè)后,連鎖問題陸續(xù)出現(xiàn)。昨天上午,中天置業(yè)盧灣店的一名房產(chǎn)銷售肖先生來電稱,由于公司突然停業(yè),導(dǎo)致他已經(jīng)辦理完的一個單子突發(fā)狀況,買房客戶對原本談妥的中介費用提出了疑問。

  “公司出事對我們影響很大,之前公司已經(jīng)欠了我不少傭金,沒想到這一筆也眼看要泡湯了!毙は壬嬖V記者,自己手邊的這筆單子早在公司出事前已基本談妥,相關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦好,上家拿到首付費用,而房子也交到了下家的手里。如果公司不出事,照理他能拿到一筆不菲的傭金?墒牵录业弥刑焱I(yè)后,便拒絕向肖先生支付相關(guān)費用。“上家前不久已經(jīng)把中介費付了,下家和我商量曾說過會付,不過,公司一出事,這筆錢也到不了手了。”

  雖然肖先生能夠提供正規(guī)的中天發(fā)票,但客戶就是不認(rèn)賬!八岢,這筆錢應(yīng)該付給公司,但現(xiàn)在公司都停業(yè)了。實際上,客戶就是想拒付!毙は壬硎,從業(yè)后從未遇到過這種情況,但他已為客戶履行了相關(guān)的買房服務(wù),自己的傭金來自這筆中介費,是應(yīng)得的收入,客戶的所作所為對他實在太不公平。

  [律師說法]

  中介費應(yīng)付,但須至公司賬戶

  上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所律師王展表示,面對中介公司發(fā)生停業(yè)等突發(fā)狀況,原應(yīng)支付中介費的客戶應(yīng)當(dāng)索取蓋有原公司章的發(fā)票作為付款憑據(jù),否則有權(quán)拒付費用;若中介公司無法開具相關(guān)發(fā)票,買房人則可以將中介費提存至公證處,避免發(fā)生逾期付費的違約風(fēng)險。

  不過,針對肖先生的遭遇,王展認(rèn)為,客戶與中介公司簽訂合同,那中介費就應(yīng)付至公司賬戶。而肖先生的傭金問題,是與中介公司發(fā)生勞動報酬糾紛,應(yīng)向勞動部門提出仲裁。由于中天公司欠薪的員工數(shù)量眾多,肖先生在勞動仲裁后能討到多少薪金很難確定。王展解釋:“因為肖先生為公司履行了催討義務(wù),所以這筆費用應(yīng)該優(yōu)先給他才比較公平,但事實上執(zhí)行時,更有可能將公司資產(chǎn)清算后,平均賠償給各方,所以肖先生想拿到這筆錢的全額傭金,難度很大! (記者陳文)

編輯:王菲】
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