李女士位于東城區(qū)的一套200多平方米的院子，被騙子騙賣過戶。騙子被法院判刑后，李女士為要回房子，將市建設(shè)委員會告上法庭。今天，東城法院一審宣判，認定市建委登記過戶的行為違法。
2005年8月，李女士委托朋友于淑美賣房，并給了于淑美委托書。于淑美隨即偽造了一個假房產(chǎn)證，通過調(diào)包得到了李女士的真房產(chǎn)證。接著于淑美到市建委過戶，以248萬元的價格將該房出售給閆某。此案審理時，市建委表示于淑美辦理房屋權(quán)屬登記時，遞交了房產(chǎn)證和李女士的委托書等相關(guān)證件，符合房屋權(quán)屬登記條件。
今天的判決指出，市建委在過戶時盡到了必要的審查義務(wù)，行為并無不當(dāng)，但是依據(jù)于淑美的刑事判決，可以確定房屋登記過戶不是房主李女士的真實意思表示，在此情況下，登記機關(guān)登記行為合法性基礎(chǔ)已不存在。法院據(jù)此認定市建委登記過戶的行為違法。
宣判后，李女士的代理人表示將憑此判決繼續(xù)追要房產(chǎn)。被告市建委和第三人閆某表示回去考慮是否上訴。(記者邱偉)
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