“小區(qū)單元內的衛(wèi)生已經十天沒有打掃了，垃圾也不能及時清運，小區(qū)環(huán)境和居民生活已經受到了影響，我們大多數業(yè)主成了無辜的受害者，”華城的一位業(yè)主如此抱怨。昨天，記者在華城小區(qū)看到，中海物業(yè)公司貼出了多份公告和通知，稱由于業(yè)主欠費等原因造成經營困難，并表示“有權隨時退出華城小區(qū)的物業(yè)管理”。
業(yè)主欠費，物業(yè)公司“裁員”
在各單元大堂和電梯內，記者都看到了中海物業(yè)貼出的公告，公告稱，由于房屋質量問題得不到解決、小區(qū)配套不達標準等，小區(qū)內約有140戶拒絕交納物業(yè)費，總金額近100萬元。由此造成物業(yè)公司經營狀況不善，影響了物業(yè)公司工作人員的待遇和物業(yè)服務品質，“局勢令人堪憂”。
一位業(yè)主告訴記者，從11月下旬物業(yè)公司貼出公告后，小區(qū)的服務就明顯下降了。原來的保潔員不見了，大堂和樓道已經多日沒人打掃，地上滿是泥巴和塵土，原來的保安不僅人少了，而且變成了陌生的面孔，對出入管理也變得很散漫。“目前，小區(qū)內已經人心惶惶了，我們擔心物業(yè)公司一旦撤出，會給我們的正常生活帶來更嚴重的影響�！边@位業(yè)主說。
記者以業(yè)主身份從中海物業(yè)公司水上華城分公司一位值班負責人處了解到，此前在此工作的保潔員有32人，都是滿負荷工作，目前只剩下10人。這位工作人員對記者說：“不是我們不想干，是沒法干。”
物業(yè)與開發(fā)商矛盾重重
對于這份公告，業(yè)主于先生并不以為然，“據我所知，物業(yè)公司是另有所指，今天的局面完全是開發(fā)商和物業(yè)公司的矛盾造成的�！庇浾唠S后在另一份公告中證明了于先生所言屬實。物業(yè)公司指出，由于開發(fā)商將地下室部分房屋出租，使小區(qū)“封閉管理”無法實現；且地下室租戶只向開發(fā)商交租金，而不交納水電費，物業(yè)公司多次向開發(fā)商索要未果；會所、部分底商未按《物業(yè)委托管理合同》約定，交由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，而由開發(fā)商獨立對外經營，物業(yè)公司向其提供了保安、保潔、設備設施服務，開發(fā)商卻拒絕交納物業(yè)費。
“開發(fā)商一直沒有把一部分底商、地下車庫等的管理權交給物業(yè)，地下室也是開發(fā)商出租收費，物業(yè)公司只能收點電梯廣告費，“是開發(fā)商與物業(yè)公司之間的利益之爭造成了今天的局面。”于先生對記者說。
物業(yè)公司表示暫不撤離
記者在小區(qū)采訪時還了解到，居民對開發(fā)商和物業(yè)公司都有不滿，而目前更多指責物業(yè)公司“不作為”。另一位知情業(yè)主對記者說，“物業(yè)公司可能因為利益問題準備撤離小區(qū)，但合同并不到期，因此采取手段讓業(yè)主來炒掉自己，這種做法讓業(yè)主利益受到了嚴重損害�！�
物業(yè)公司負責人表示，目前沒有接到上級單位的撤離通知，至于結果如何，自己也說不清楚。 （記者 韓全義）
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