苦等了4年的期房至今不見蹤影，這幾天卻意外發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上開始以高出兩倍的價格叫賣自己簽約的小區(qū)樓盤。定慧寺永金里小區(qū)6號樓的數(shù)十名購房者擔(dān)心:自己的房正在被人轉(zhuǎn)賣。
期房等了4年不能入住
昨天，購房者孫女士拿出了自己2003年簽訂的預(yù)售合同。預(yù)售合同中表明，位于北京市海淀區(qū)五孔橋的永金里小區(qū)6號樓由北京全聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。合同中約定，樓盤竣工日期為2004年3月。
購房者表示，當(dāng)時因該樓盤曾取得政府核發(fā)的“五證”(其《房屋預(yù)售許可證》于2005年過期)，才敢與開發(fā)商簽約。但事后發(fā)現(xiàn)，2003年至2005年間，全聯(lián)公司以該樓盤為標(biāo)的物簽訂商品房買賣合同共達(dá)50余份，并已收取購房人部分購房款。
“2004年4月我就交了13萬多元的首付，還專門挑了一套兩室一廳、71平方米的房子�！辟彿咳伺Ｏ壬嬖V記者，當(dāng)時房屋銷售價格是5300多元一平方米，因為延期交房還打了9.3折。牛先生至今還記得，自己選的戶型是7005E。
但此后，全聯(lián)公司連續(xù)陷入數(shù)十起法律債務(wù)糾紛，資金鏈斷裂，該樓盤于2003年封頂后一直到今天仍無法入住。
據(jù)媒體報道，從2001年至2005年，全聯(lián)房地產(chǎn)因涉及“一房兩賣”等法律糾紛被訴至法院達(dá)60次，全聯(lián)公司全部敗訴。
網(wǎng)上預(yù)售單價已漲1萬元
今年10月，苦等了4年的購房者忽然發(fā)現(xiàn)，永金里小區(qū)的工地又開始動工了。購房人陳先生說，他們經(jīng)過了解發(fā)現(xiàn)，北京天岳恒房屋經(jīng)營管理有限公司“接收”了全聯(lián)公司的這處“爛尾樓”。
正當(dāng)購房者們對入住重燃希望的時候，卻意外發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上有人正在叫賣自己的房子，這時的均價已從當(dāng)時的5000多元飆升至1.5萬元了。
根據(jù)陳先生提供的線索，記者在新浪網(wǎng)、萬房網(wǎng)等網(wǎng)站上看到，一家名為首創(chuàng)金豐易居的中介公司正叫賣一棟定慧寺永金里小區(qū)的樓盤，并且標(biāo)明將從今天開始簽售。信息中稱，該樓于2008年奧運會前入住，分7種戶型，銷售單價為1.3萬元至1.6萬元。
賣樓者堅稱全是一手房
“明年5月1日入住，是一手新房。”當(dāng)記者以購房者的身份撥通中介電話后，對方稱“現(xiàn)在暫時還不能簽約，但到這個月月底就可以預(yù)訂。”
在記者反復(fù)詢問下，中介證實，準(zhǔn)備預(yù)售的樓盤正是永金里小區(qū)6號樓。一名中介職員信誓旦旦向記者保證:這是公司拍賣下來的一棟樓，可以按一手房銷售，“一點兒問題都沒有。”
記者注意到，首創(chuàng)金豐易居與北京天岳恒房屋經(jīng)營管理有限公司法人代表為同一人。
“看到這樓又在施工，心里又高興又著急�！标愊壬热苏f，高興的是這房子終于有了入住可能，著急的是新開發(fā)商只同意退款。
“我首付的13萬元一直壓了3年多，現(xiàn)在同樣地段到哪里還有5000多元的房子？”牛先生說。
“不能讓一房兩賣的情況出現(xiàn)�！苯裉焐衔纾彿咳舜碇坏年愊壬蛴浾弑硎�，盡管法院對該樓盤債權(quán)問題已有裁決，但原購房人利益并未得到保障。目前20多名購房者要求新開發(fā)商承接原購房合同的約束性條款。(記者 丁文亞）
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