發(fā)表評(píng)論 得知房主將自己正在租住的房屋賣(mài)掉，承租人李女士以房主賣(mài)房沒(méi)有提前通知她，侵犯了她的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由，將房主和買(mǎi)房人一并告上法院，要求確認(rèn)雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。今天上午，該案在朝陽(yáng)法院開(kāi)庭。庭上，在房主表示同意賣(mài)房協(xié)議無(wú)效的情況下，買(mǎi)房人卻對(duì)原告和房主之間的租賃關(guān)系提出“質(zhì)疑”。
李女士的代理人稱，2006年9月13日，李女士和房主羅女士簽訂了《房屋租賃合同》，租下了羅女士位于朝陽(yáng)區(qū)東潤(rùn)楓景的一處房屋，租賃期自2006年9月13日至2008年8月12日止。合同中約定，如羅女士出售房屋，須在兩個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知她，在同等條件下，她享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。然而2007年8月，羅女士在未征求她任何意見(jiàn)的情況下，與姜先生簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。代理人表示，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出租人未按規(guī)定出賣(mài)房屋的，承租人可請(qǐng)求法院宣告房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。
對(duì)于李女士的訴訟請(qǐng)求，房主羅女士的代理人沒(méi)有提出任何反對(duì)意見(jiàn)，而是很痛快地表示“同意”。
上午，三方當(dāng)事人中只有買(mǎi)房人姜先生一人親自到庭。姜先生表示，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，羅女士曾親自在合同中注明“該房屋沒(méi)有租賃情況”。合同簽訂后，羅女士多次以房?jī)r(jià)賣(mài)低、父母來(lái)京居住為由，拖延不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。在他向法院提起訴訟后，朝陽(yáng)法院已一審判決雙方繼續(xù)履行合同，要求羅女士為他辦理過(guò)戶手續(xù)。羅女士不服上訴后，目前該案正在二審階段。
對(duì)于原告向法庭提交的房屋租賃合同，姜先生的代理人指出，經(jīng)過(guò)他們調(diào)查，李女士在合同落款留下的“1590144”的手機(jī)號(hào)，這一號(hào)段在2006年9月28日之前根本還沒(méi)推出。此外，該代理人還對(duì)原告提供的多個(gè)證據(jù)表示出懷疑，認(rèn)為其中存在虛假、違規(guī)的行為。至記者發(fā)稿時(shí)，雙方仍在進(jìn)行激烈的質(zhì)證。(張蕾)
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