近期樓市“救市論”甚囂塵上,而一些購(gòu)房者的心態(tài)已經(jīng)被其所利用。本報(bào)記者昨天調(diào)查了解到,在“救市論”擾亂市場(chǎng)情緒的情況下,房產(chǎn)詐騙激增。
“這是個(gè)騙局,今天已經(jīng)十幾個(gè)了。這種騙局前兩年就有了,但是最近似乎又多了起來(lái),前幾天就有一個(gè)女的被騙了27萬(wàn)。”昨天在肇家浜路800號(hào)上海國(guó)稅局大樓下,保安李國(guó)慶聽到說(shuō)“買房退稅”就直截了當(dāng)?shù)卣f(shuō)。
前來(lái)詢問的張?jiān)?化名)是一名中學(xué)老師,前天一早,家住澳門路的他接到一個(gè)陌生的電話,一名男子說(shuō):“我是上海國(guó)稅局國(guó)庫(kù)收付中心的,我們給你寄出的房產(chǎn)退稅掛號(hào)信,你收到了嗎?今天是辦理的最后一天,怎么不見你來(lái)辦理。”緊接著有些疑惑的張?jiān)接致牭,“你是澳門路某號(hào)的戶主嗎,是2008年1月購(gòu)買的房子嗎,根據(jù)新政策,你的房子符合退稅條件,請(qǐng)你趕緊帶著身份證和房產(chǎn)證來(lái)辦理!
男子似乎聽出了張?jiān)降莫q豫,“你最近沒有看報(bào)紙嗎,國(guó)家要‘救市’了,不僅契稅可以減免,而且可以退稅!彪S后其自我介紹說(shuō),“你可以稱呼我為李主任,你的退稅編號(hào)是105116,按購(gòu)房款總額的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼,你趕緊把身份證號(hào)碼給我。”
“他說(shuō)我房子的信息都是對(duì)的,當(dāng)時(shí)買房時(shí)各類稅費(fèi)交了不少,一聽說(shuō)要退稅再加上他說(shuō)‘救市’,我就沒那么懷疑了。”張?jiān)诫S后把身份證告訴了他,那個(gè)自稱李主任的說(shuō)具體辦理方法撥打51085066。
張?jiān)竭曾上網(wǎng)查閱,發(fā)現(xiàn)成都確實(shí)出臺(tái)了扶持性政策,“買房就拿上萬(wàn)元補(bǔ)貼不是夢(mèng)”,現(xiàn)在成都購(gòu)買普通商品住房,可按所交契稅的地方所得部分給予全額補(bǔ)貼,購(gòu)買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房,按所交契稅的地方所得部分給予50%補(bǔ)貼。
于是,張?jiān)皆俅螕艽蛄嗽撾娫,?duì)方說(shuō)有兩種方式可以辦理,一種是通過銀行卡轉(zhuǎn)賬即可拿到錢,轉(zhuǎn)賬辦理方法為:撥打一個(gè)語(yǔ)音電話,輸入“退稅編號(hào)”,再輸入銀行卡卡號(hào)和密碼,即可完成轉(zhuǎn)賬。此外也可以到“肇家浜路800號(hào)5樓501號(hào)”辦公地點(diǎn)來(lái)辦理,張?jiān)經(jīng)Q定自己去辦理,于是出現(xiàn)了開始的一幕。
“利用購(gòu)房者對(duì)樓市政策和信息的不了解進(jìn)行詐騙真是令人氣憤!庇胁辉竿嘎缎彰臉I(yè)內(nèi)專家直言,成都頒布的“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見”是為了鼓勵(lì)災(zāi)后重建及穩(wěn)定市場(chǎng)信心,是特定性的措施,但近期樓市“救市論”的出現(xiàn)卻是一些利益相關(guān)方“別有用心”的行為,希望購(gòu)房者不要被“救市”的呼聲所迷惑,目前看來(lái)政策并沒有松動(dòng)跡象。
復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成教授也指出,目前國(guó)家急需解決的是宏觀經(jīng)濟(jì)問題,因此專門出臺(tái)樓市“救市”"政策的可能性幾乎沒有!艾F(xiàn)在一些人觀念上有誤區(qū),認(rèn)為國(guó)家可能會(huì)出政策或松動(dòng)政策來(lái)'救市'。中央已提出‘保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展’,但穩(wěn)定樓市是不讓房?jī)r(jià)大起大落,并不是說(shuō)房?jī)r(jià)不能做任何調(diào)整,總體穩(wěn)定也不等于個(gè)盤或個(gè)別區(qū)域不能明顯調(diào)整。在這種情況下,開發(fā)商需要避免‘利令智昏’!
中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟還表示,對(duì)購(gòu)房者而言,在樓市調(diào)整的形勢(shì)下,購(gòu)房者首先要定位好自己的購(gòu)房需求。而政府一方面要繼續(xù)實(shí)施從緊的貨幣政策,繼續(xù)抑制市場(chǎng)內(nèi)的過度投資需求;同時(shí)要適時(shí)靈活運(yùn)用財(cái)政政策,包括土地、稅收等手段,增加住房有效供給,加大保障性住房的供應(yīng),使樓市在新的供求關(guān)系下逐步向理性回歸。(記者 吳芳蘭 李和裕)
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