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深圳80余業(yè)主斷供維權(quán) 稱房價(jià)下降首付跌沒了

2008年07月30日 10:42 來源:新京報(bào) 發(fā)表評論

  80余業(yè)主“斷供”維權(quán)

  稱房價(jià)下降“跌沒了首付”;開發(fā)商稱此是為爭房價(jià)下跌補(bǔ)償

  深圳市深耕律師事務(wù)所合伙人張茂榮在7月19日發(fā)表文章,曝出了深圳寶安龍華碧水龍庭業(yè)主有近百名業(yè)主已推選代表,于日前正式致函按揭銀行———深圳平安銀行從本月20日(月結(jié)日)正式斷供。

  上周二(22日),記者在張茂榮的辦公室,見到了聚集在一起、進(jìn)一步商談斷供計(jì)劃的業(yè)主代表。

  一位李姓業(yè)主給記者算了這樣一筆賬:去年6月,李先生以每平方米1.1萬元的價(jià)格購買了碧水龍庭二期的一套70多平米的二室一廳,首付16萬多,每個(gè)月4000多元的房貸,已經(jīng)供了9個(gè)月。但是現(xiàn)在,房價(jià)已經(jīng)跌到每平米七八千,“一下子把首付給跌沒了,房子總價(jià)還不夠剩余的房貸,名副其實(shí)的負(fù)資產(chǎn),繼續(xù)還貸不如重新買一套劃算。”

  業(yè)主杜小姐也稱,她和老公在該樓盤各有一套房子,現(xiàn)在價(jià)格跌得很厲害,想讓開發(fā)商做一些補(bǔ)償!澳壳,房子的首付已全部虧損掉了。供也是虧,不供也是虧!

  但是,在正式接受記者采訪中,業(yè)主們更多地還是強(qiáng)調(diào)碧水龍庭的開發(fā)商———深圳榕江實(shí)業(yè)有限公司在未經(jīng)業(yè)主同意下單方面變更了小區(qū)的大門設(shè)計(jì)以及幼兒園的用地規(guī)劃設(shè)計(jì)等。“要通過法律措施維護(hù)我們的合法權(quán)益,向開發(fā)商討個(gè)說法!薄拔覀円苊庹劮績r(jià)下跌和資產(chǎn)損失。”業(yè)主們在私下溝通時(shí)達(dá)成了共識。

  截至目前,已有超過80個(gè)業(yè)主參與這次斷供維權(quán)行動(dòng),李先生給記者算了另一筆賬,“斷供后,平均每戶欠銀行的房貸余額超過70萬元,這些業(yè)主加起來就會超過5000萬元,而且還有業(yè)主跟進(jìn)。”

  “這都是個(gè)別炒房人策劃的手段,用以逼迫開發(fā)商,爭取房價(jià)下跌的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償!北趟埻サ拈_發(fā)商榕江實(shí)業(yè)投資規(guī)劃部經(jīng)理伍文占如是說,“這些要斷供的業(yè)主大都是投資客,大部分都有兩套或者三套房產(chǎn)”。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,其通過私人關(guān)系找到了平安銀行內(nèi)部材料,查看了該樓盤業(yè)主在銀行的信貸情況,并稱從已公開的斷供業(yè)主名單中發(fā)現(xiàn),不少人都有多套房產(chǎn)。

  記者在和另一位組織業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的代表交流時(shí),其得知碧水龍庭業(yè)主為了維權(quán)已經(jīng)斷供的消息時(shí),反問了一句———“他們跌得很嚴(yán)重吧?”

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