下降PK上漲誰在左右房價(jià)走勢(shì)話語權(quán) 中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道

對(duì)未來房價(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)永遠(yuǎn)都是吸引眼球與口水的話題，即便爭(zhēng)論不休，人們還是樂此不疲。臨近年末，眾多智囊機(jī)構(gòu)紛紛預(yù)測(cè)明年的房市走勢(shì)。然而，解囊而出的科研成果，究竟可信度幾何？面對(duì)紛繁的預(yù)測(cè)結(jié)果，消費(fèi)者究竟應(yīng)該信誰的？

2011年房價(jià)到底是漲還是跌？

報(bào)告稱明年房價(jià)將下降20%

11月20日，中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院發(fā)布了一年一度的《中國宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測(cè)報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)。報(bào)告預(yù)測(cè)，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問題，房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)近20%的下滑，但不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)硬著陸的情況。

若調(diào)控放松房價(jià)或漲20%-25%

12月7日，社科院發(fā)布2011年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》，認(rèn)為，明年房價(jià)走勢(shì)，主要取決于政府調(diào)控房價(jià)的決心、政策的組合方式以及改革的力度。一種可能是陷入價(jià)格上漲與暴漲之間的惡性循環(huán)。如果調(diào)控放松，房價(jià)將會(huì)報(bào)復(fù)性反彈，價(jià)格可能上漲20%~25%。