今年2月1日起，國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算。這項(xiàng)曾影響證券市場(chǎng)房地產(chǎn)板塊的政策目前在我省的執(zhí)行情況怎樣呢？筆者近日從省地稅局了解到，土地增值稅清算工作已在我省全面展開。
省地稅局要求各級(jí)地稅部門深入研究，制定完善本地區(qū)的土地增值稅清算管理辦法。并對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)成本、銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)查測(cè)算，科學(xué)、合理地確定土地增值稅的預(yù)征率，并適時(shí)進(jìn)行調(diào)整；工程項(xiàng)目竣工后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清算，可根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際制定具體清算管理辦法，并報(bào)省局備案。
根據(jù)省地稅局的部署，我省土地增值稅清算將實(shí)行自行清算與重點(diǎn)清算相結(jié)合的辦法，著重抓好重點(diǎn)納稅戶和重點(diǎn)稅源的清算。即對(duì)2007年2月1日前的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，各地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將按國家規(guī)定自行清算，但必須把清算結(jié)果于2007年6月30日前報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，同時(shí)申報(bào)繳納應(yīng)補(bǔ)稅款；各級(jí)地稅部門將在認(rèn)真審核企業(yè)清算情況的基礎(chǔ)上，對(duì)重點(diǎn)納稅戶進(jìn)行核查，查補(bǔ)稅款于2007年12月31日前入庫。但對(duì)于2007年2月1日后的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，必須嚴(yán)格按國家稅務(wù)總局《通知》規(guī)定執(zhí)行。(朱桂芳 林荔丹 石葉）
