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中國(guó)央行加息將增加房貸還款額 有利整體降房?jī)r(jià)
2007年03月18日 07:51 來源:綜編

  中新網(wǎng)3月18日電 中國(guó)央行17日下午5點(diǎn)宣布,3月18日起,同步上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。這是央行2007年以來、在連續(xù)兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率后,首次上調(diào)銀行基準(zhǔn)利率。央視經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播消息稱,今年2月的數(shù)據(jù)顯示,投資、信貸、物價(jià)增長(zhǎng)幅度都較大,這是促成央行決定加息的直接原因。專家認(rèn)為,此次加息可能會(huì)成為房?jī)r(jià)下降的一個(gè)拐點(diǎn)。

  央行宣布,金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的2.52%提高到2.79%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的6.12%提高到6.39%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。

  貸款利息漲了,那么還住房貸款可能也要漲。會(huì)漲多少呢,我們一起來算一算。以總額50萬(wàn),期限20年的住房按揭貸款為例,按等額本金的還款方式算,加息前利率為6.84%,每月需要還款3828.62元;20年總利息支出418868.91元;加息后利率提高到7.11%,每月需還款3909.58元,總利息支出為438298.53元。每月多支出80.96元,總計(jì)需多支付利息19429.62元。

  業(yè)內(nèi)人士提醒,對(duì)于已經(jīng)辦理了貸款買房的人來說,利率的提高要從明年的1月1日開始正式實(shí)施。如果你現(xiàn)在貸款買房,則從3月18日開始實(shí)行。專家認(rèn)為,此次加息可能會(huì)成為房?jī)r(jià)下降的一個(gè)拐點(diǎn)。另外,專家提示,利率增加后,住房固定利率貸款是一種比較實(shí)惠的選擇。


 
編輯:邱觀史】
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