上海成為全國(guó)首個(gè)住房公積金貸款累計(jì)發(fā)放突破1000億元的城市。上海公積金管理中心總經(jīng)濟(jì)師崔國(guó)盛日前表示，住房公積金應(yīng)該成為住房保障體系中的基本保障資金，為更多的市民家庭提高和改善住房條件提供完備的政策性住房金融扶持，今年有望擴(kuò)大對(duì)中低收入家庭進(jìn)行住房消費(fèi)(購(gòu)、租)的資助，其中包括由公積金中心提供廉租補(bǔ)充資金，對(duì)一些困難群體進(jìn)行托底性保障。
有數(shù)據(jù)顯示，1992年上海住房公積金發(fā)放了我國(guó)第一筆個(gè)人購(gòu)房貸款，15年間總的運(yùn)營(yíng)情況良好。全市已累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款1005.89億元，累計(jì)發(fā)放戶數(shù)983453戶，戶均貸款約10.23萬(wàn)元，貸款售房建筑面積8641.57萬(wàn)平方米，平均貸款年限13年。截至2006年12月，共有200多萬(wàn)職工因購(gòu)房提取住房公積金215億元，351億元用于歸還購(gòu)房貸款，兩者合計(jì)566億元，占提取總量的82%。2006年年底提取廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金23億元。建立廉租房的收儲(chǔ)機(jī)制，收儲(chǔ)廉租房房源，用于實(shí)物廉租。今年1-2月，本市共發(fā)放住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款14824戶，發(fā)放金額28.35億元。
據(jù)了解，上海住房公積金貸款規(guī)模的第一個(gè)100億元用了7年時(shí)間，第二個(gè)100億元用了2年時(shí)間，從2003年以后起當(dāng)年放貸就超過(guò)100億元，2006年全年實(shí)際完成放貸186.1億元。與此同時(shí)，上海的住房公積金個(gè)貸金額逾期率僅為0.133‰。截至2007年1月底，3-6個(gè)月內(nèi)未還的借款戶552戶；逾期6個(gè)月以上借款戶254戶，貸款已到期未還的戶數(shù)49戶，總的戶數(shù)逾期率為1.667‰。
業(yè)界專(zhuān)家認(rèn)為，擴(kuò)大公積金使用范圍是大勢(shì)所趨，不同收入和家庭條件的購(gòu)房者采取不同級(jí)別的公積金貸款政策，將擺脫公積金使用單一的模式。據(jù)透露，有關(guān)操作細(xì)則正在醞釀之中。（唐佳）
