中新社福州四月五日電 題：福州二手房市場(chǎng)大資金涌動(dòng)
中新社記者 陳勇
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近幾年，每年在福州二手房中介公司中轉(zhuǎn)的房款，大約有三十億元人民幣。
今日，福州房管部門(mén)在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，根據(jù)建設(shè)部要求，各市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)需對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展一次全面的清理整頓，查處違法違規(guī)行為。
現(xiàn)在，要求將交易資金轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶(hù)或建立買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)名賬戶(hù)的購(gòu)房者越來(lái)越多。
雖然去年經(jīng)歷了嚴(yán)峻的宏觀(guān)調(diào)控，但福州去年的二手房交易量超過(guò)了兩萬(wàn)宗，銷(xiāo)售總面積逼近兩百萬(wàn)平方米。
據(jù)記者了解，目前將近百分之七十的二手房交易是通過(guò)按揭完成，雖然有些中介已經(jīng)采用了房產(chǎn)交易雙方自己建立聯(lián)名賬戶(hù)，中介不參與的方式進(jìn)行資金交割，但還是有一半的購(gòu)房者首付款首先考慮存進(jìn)中介的監(jiān)管賬戶(hù)。
福州眾多二手房中介公司負(fù)責(zé)人接受記者采訪(fǎng)時(shí)紛紛表示：購(gòu)房合同都會(huì)注明由三方協(xié)商的方式進(jìn)行資金交付，而且有部分的中介和購(gòu)房者都愿意采用購(gòu)房雙方自己到銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，但現(xiàn)在絕大多數(shù)購(gòu)房者的資金還是需要通過(guò)中介的賬戶(hù)來(lái)完成交割。
隨后，記者從工行、建行、中行、民生銀行等多家銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲得證實(shí)，這些銀行從未對(duì)存放在中介戶(hù)頭上的交易資金進(jìn)行過(guò)監(jiān)管。
農(nóng)業(yè)銀行二手房貸相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，真正的銀行資金監(jiān)管賬戶(hù)，需要中介和銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并開(kāi)設(shè)二手房交易資金流進(jìn)流出的專(zhuān)用賬戶(hù)。
據(jù)介紹，一九九九年初創(chuàng)二手房中介業(yè)務(wù)時(shí)，整個(gè)福州也不過(guò)百家左右的中介門(mén)店。近幾年由于受到房地產(chǎn)市場(chǎng)“牛市”的刺激，福州的二手房中介數(shù)量不斷增加，如今，已經(jīng)突破一千家中介門(mén)店。
如果僅沖著中介傭金收入，中介公司何以如此擴(kuò)張？“雖然不能簡(jiǎn)單地把擴(kuò)張和大資金流動(dòng)掛上鉤，但一些現(xiàn)象確實(shí)很讓人費(fèi)解�！币粯I(yè)內(nèi)人士如是告訴記者。
近日一位二手房中介公司的老總告訴記者，自從聽(tīng)到今后房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)必須在銀行開(kāi)立客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)的通知后，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要求將資金轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶(hù)或者要求建立買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)名賬戶(hù)的購(gòu)房者，明顯多了起來(lái)。(完)
