中新社廣州四月十一日電(記者 陳建)今天，廣州市房管局負責人再度帶隊，進行廣州市房地產市場檢查，這是自本周起廣州市十一部門聯手整治房地產市場秩序以來房管部門的第二次行動。
本月九日，由廣州市建委牽頭，十一個部門聯合組成的房地產市場秩序專項整治工作組兵分五路，對廣州市在售樓盤展開了全面檢查。據悉，如此大規(guī)模聯合執(zhí)法檢查，在廣州的房地產市場上還是首次。這次檢查主要是為了發(fā)現房地產市場上存在的一些共性問題，即“囤積土地、賣樓時不明示城市規(guī)劃、未落實公建配套同步建設、違規(guī)交易、故意延遲發(fā)售、惡意炒作、囤積房源”六大惡行。
繼不久前張廣寧市長推出穩(wěn)定房價的“七記重拳”之后，到這次打擊樓市“六大惡行”的整肅“風暴”，穩(wěn)定房價的消息可謂一浪接一浪，但市場反饋的信息表明，這段時間里，新樓盤推售并不活躍，一直延續(xù)去年下半年那種慢速度。業(yè)內人士認為，一方面可能恰遇清明，按過往經驗這期間的成交量都有一定的萎縮；另一方面，與開發(fā)商普遍不積極推盤有關。
有行家分析，相信政府部門希望通過此次“風暴”迫使開發(fā)商加速推盤，讓“五一”黃金周樓市有更多新盤推出，市場上多點貨源可流通。
不過業(yè)界普遍認為，單憑五天的檢查、一個月的整治行動，在短期內是難以為過熱的房價降溫�！捌鋵嶉_發(fā)商也自有對策：比如‘樓盤明碼標價’，并沒有明確有效期，開發(fā)商仍可隨心所欲變動價格；比如‘故意延遲發(fā)售’，就出現開發(fā)商特意交代承建商不要蓋那么快，人為推慢工期，等待下半年的升價 ；比如‘囤積房源’，開發(fā)商故意把價格標得很高，房子自然就無人問津了�！�
近期，廣州無論是市區(qū)中心還是郊區(qū)的樓盤，新發(fā)售的項目依然繼續(xù)跳高開盤，尤其是以大戶型單位為主，而部分尚未開盤的樓盤也在醞釀著提價。一些發(fā)展商坦言，房地產新政主要是增加中小戶型的供應，對大戶型單位的銷售并無影響，甚至還會促進大戶型的銷售，因為未來大戶型產品的供應比例只會越來越低。
對此，地產專家表示，如此多的樓盤敢“頂風”高開，其實還是市場因素作怪。另外，未來土地主要由政府供應，政府采取什么樣的“地價政策”和“新社區(qū)”建設計劃，才是最終決定廣州樓價的關鍵所在。 (完)
