新房銷售面積遠(yuǎn)大于竣工面積、商品住宅空置面積有所下降……國家發(fā)展和改革委員會(huì)28日發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為,今年前四月,全國房地產(chǎn)市場需求仍較旺盛。
發(fā)展改革委投資司發(fā)布的這份報(bào)告分析說,前四月,全國新建商品住宅銷售面積大于竣工面積2.02倍;銷售面積增幅快于竣工面積增幅6.7個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí),商品住宅空置面積同比下降0.8%。
報(bào)告認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在三方面問題:新建商品住宅供需矛盾較大,除北京、天津等個(gè)別城市銷售面積有所下降,其它城市需求均較旺盛;90平方米以下普通商品住房投資僅占商品住宅投資的17.2%,住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)仍十分艱巨;房價(jià)漲幅雖總體平穩(wěn),但新建商品住房銷售價(jià)格仍有不同程度上漲。
報(bào)告指出,前四月全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資同比增長27.4%,增幅同比加快6.1個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)資金充足,貸款和利用外資增速較快,銀行貸款到位增長24.6%,外商直接投資增長136.5%。
前四月,70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格漲幅在6%左右波動(dòng)。其中,4月份新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲5.3%,漲幅較大的城市包括:北海23.6%、深圳11.3%、北京10.7%等。(李和裕)