從昨天開(kāi)始，陶然亭街道8個(gè)社區(qū)進(jìn)入保障住房政策咨詢和辦理的高峰期。昨天，記者來(lái)到宣武區(qū)陶然亭街道龍泉胡同社區(qū)居委會(huì)，以轄區(qū)居民的身份進(jìn)行了暗訪。記者發(fā)現(xiàn)，根據(jù)此次試點(diǎn)政策，拆遷戶在申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)并不一定優(yōu)先考慮，有關(guān)部門將按照實(shí)際住房困難程度確定輪候順序，從而確保將住房提供給最需要的人群；同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房配售人均使用面積定為15平方米左右，超出配售面積價(jià)格將提高。此外，試點(diǎn)政策對(duì)申請(qǐng)人是“有房”還是“無(wú)房”的界定也作出了非常明確的規(guī)定。
據(jù)悉，根據(jù)試點(diǎn)的新政策，此次申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的“大門”再次向那些中低收入住房困難的非拆遷戶敞開(kāi)，只要是符合購(gòu)買條件的居民都可進(jìn)行申請(qǐng)。那對(duì)于拆遷戶和非拆遷戶的待遇是否相同呢？工作人員解釋說(shuō)，遞交完相關(guān)材料的居民，進(jìn)入輪候，區(qū)住保辦將按照申請(qǐng)家庭住房困難程度及房源的數(shù)量、戶型，確定申請(qǐng)家庭的輪候順序，統(tǒng)一組織搖號(hào)。拆遷戶不一定就優(yōu)先，而是住房越困難的越優(yōu)先考慮。
試點(diǎn)開(kāi)始前，一些拆遷戶已經(jīng)取得經(jīng)適房購(gòu)買資格，目前正處于排號(hào)期間。工作人員表示，根據(jù)目前的規(guī)定，此前的申請(qǐng)和試點(diǎn)申請(qǐng)屬于兩個(gè)不同申請(qǐng)渠道，不能合并為一個(gè)，也沒(méi)有優(yōu)先權(quán)。購(gòu)房者只能選擇一個(gè)渠道進(jìn)行申請(qǐng)，如果想?yún)⒓釉圏c(diǎn)，還要重新進(jìn)行申請(qǐng)。此外，鑒于不少咨詢者都是這種情況，工作人員正在統(tǒng)計(jì)具體的數(shù)量，向上級(jí)部門匯報(bào)。
此外，新政策首次明確了經(jīng)濟(jì)適用房配售人均使用面積為15平方米左右。工作人員表示，嚴(yán)格控制購(gòu)買面積可以防止一些人鉆空子，解決此前“經(jīng)濟(jì)適用房存在大戶型的弊病”。超出配售部分將以高于經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格出售給申請(qǐng)購(gòu)買人，具體價(jià)格目前還未確定。新政策還規(guī)定，配售經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，對(duì)于申請(qǐng)家庭的原住房，將由區(qū)住保辦按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格回購(gòu)，原住房保留的，按照差額面積配售。工作人員表示，新政策對(duì)于那些想購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭來(lái)說(shuō)，“無(wú)房戶”比“有房戶”更合適。
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廉租房申請(qǐng)也按人頭算
申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租需同時(shí)具備以下條件：1、申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年)；2、申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元，1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元，申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算；3、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬(wàn)元，2人戶低于23萬(wàn)元，3人戶低于30萬(wàn)元，4人戶低于38萬(wàn)元，5人戶以上低于40萬(wàn)元；4、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)；5、具備下列情形之一：被拆遷，有特殊病、重殘人員，有60歲(含)以上人員，居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋，申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。
記者暗訪
市民關(guān)注四大熱點(diǎn)問(wèn)題
超出配售面積價(jià)格將提高
按照試點(diǎn)政策的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房配售人均使用面積為15平方米左右。按照最常態(tài)的三口之家計(jì)算，一個(gè)三人戶家庭可配售約45平方米使用面積的經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)于一個(gè)三口之家來(lái)說(shuō)確實(shí)不寬裕。記者咨詢工作人員，如果申請(qǐng)的住房面積大于配售面積，超出的面積價(jià)格如何計(jì)算？工作人員表示，目前關(guān)注此事的居民不在少數(shù)，但由于試點(diǎn)也剛剛開(kāi)始，因此正在向上級(jí)部門請(qǐng)示此問(wèn)題。目前初步有兩個(gè)方案：“一個(gè)是按照周邊普通商品房的價(jià)格計(jì)算；另一個(gè)則是以高于該經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格10%的價(jià)格遞增，增加面積越多遞增的比例相應(yīng)也越高。最終的方案還未確定，但一定會(huì)比經(jīng)濟(jì)適用房的限價(jià)高”。
“無(wú)房戶”購(gòu)買更合算
新政策規(guī)定，配售經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，對(duì)于申請(qǐng)家庭的原住房，將由區(qū)住保辦按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格回購(gòu)，原住房保留的，按照差額面積配售。工作人員表示，這樣看來(lái)，實(shí)際上新政策對(duì)于那些想購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭來(lái)說(shuō)，無(wú)房戶比有房戶更合適。因?yàn)橛蟹繎暨�涉及到交出原住房的問(wèn)題，不交房的購(gòu)買面積則會(huì)很小。例如，三口之家目前住在28平方米的平房。如不想交房，那就只能以經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格購(gòu)買自住房與配售經(jīng)適房面積45平方米的差額約17平方米，其余面積將不能以經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格購(gòu)買。具體購(gòu)買價(jià)格目前也未確定。
“有房”“無(wú)房”如何確定
要想申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房，要求家庭住房人均使用面積低于10平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)沒(méi)有出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。申請(qǐng)人需要提供家庭成員戶籍所在地、現(xiàn)居住地的房產(chǎn)證明資料，申請(qǐng)家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)資料。其中，私房提供產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，租住公房的提供租賃合同或其他房屋證明，原住房拆遷的家庭提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。工作人員表示，住房條件是否符合主要還是依靠申請(qǐng)者如實(shí)申報(bào)。此外，對(duì)于其家庭住房情況的認(rèn)定需要由家庭成員所在單位證明蓋章；無(wú)工作單位的由檔案管理單位證明蓋章。區(qū)住保辦等有關(guān)部門將對(duì)此進(jìn)行核實(shí)，并進(jìn)行公示。一旦發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭弄虛作假，隱瞞收入、住房、資產(chǎn)和虛報(bào)人口騙取經(jīng)濟(jì)適用房的，一經(jīng)查實(shí)，責(zé)令其退出經(jīng)濟(jì)適用房并載入不良信息記錄，5年內(nèi)不得再申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究刑事責(zé)任。
申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人及配偶、父母、未成年子女或者已成年但因病不能獨(dú)立生活的子女、戶籍登記地相同的未婚子女等。已婚子女不在申請(qǐng)范圍內(nèi)。
申請(qǐng)資料需經(jīng)二級(jí)公示
即日起，果子巷、玉泉、米市等宣武區(qū)陶然亭街道轄區(qū)居委會(huì)的居民要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，填寫《家庭情況核定表》，由居委會(huì)和街道住房保障辦公室工作人員進(jìn)行初審，申請(qǐng)材料齊全的，15日內(nèi)組織入戶調(diào)查。之后，符合條件的15日內(nèi)進(jìn)行第一次公示。經(jīng)公示沒(méi)有異議的，由社區(qū)評(píng)議小組組織評(píng)議，提出意見(jiàn)并上報(bào)街道住房保障辦公室審核，并簽署初審意見(jiàn)上報(bào)區(qū)住房保障辦公室。區(qū)住房保障辦公室經(jīng)審核后，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭15日內(nèi)通過(guò)戶口所在地、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行第二次公示，無(wú)異議的上報(bào)市住房保障辦公室。備案后，等待輪候、搖號(hào)。(王娟)
