在上海市房地局最新發(fā)布的各項(xiàng)公告中，南京政治學(xué)院上海五角場(chǎng)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓公告成為關(guān)注點(diǎn)之一。這幅按照《軍用土地使用權(quán)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓辦法》實(shí)行轉(zhuǎn)讓的土地，成為上海實(shí)行土地公開(kāi)招拍掛出讓以來(lái)，第一幅以市場(chǎng)化公開(kāi)途徑出讓的軍隊(duì)用地。
該幅地位于上海市楊浦區(qū)翔殷路1157號(hào)，土地總面積為23522.9平方米，規(guī)劃作為商業(yè)、辦公綜合用地。在轉(zhuǎn)讓公告中，轉(zhuǎn)讓方提出的條件已明確將外資“隔離”在外，要求具有一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元人民幣以上或更高、同期銀行存款2億元人民幣以上或更高的中資房地產(chǎn)企業(yè)參與。
記者詢問(wèn)轉(zhuǎn)讓方相關(guān)負(fù)責(zé)人，據(jù)稱，該幅地將在6月1日至6日期間接受競(jìng)價(jià)報(bào)名，6月21日為最后競(jìng)價(jià)時(shí)間。對(duì)于這幅首次公開(kāi)現(xiàn)身于上海土地出讓市場(chǎng)的軍隊(duì)用地，負(fù)責(zé)人表示“目前已有電話咨詢”，但最終有哪些企業(yè)參與競(jìng)價(jià)，現(xiàn)在還未到公開(kāi)時(shí)間。
按照相關(guān)解釋，軍隊(duì)空余土地轉(zhuǎn)讓，其實(shí)質(zhì)就是軍隊(duì)單位將依法取得的劃撥土地以有償方式轉(zhuǎn)為民用，不再作為軍事用地。
業(yè)內(nèi)人士指出，長(zhǎng)久以來(lái)，軍隊(duì)空余土地轉(zhuǎn)讓操作通常采用協(xié)議出讓的方式。今年2月底，由國(guó)土資源部、財(cái)政部、中國(guó)人民解放軍總后勤部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)軍隊(duì)空余土地轉(zhuǎn)讓管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，軍隊(duì)空余土地必須在當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一的土地市場(chǎng)上公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，按“價(jià)高者得”原則確定土地使用權(quán)人。(唐文祺)
