入住兩年后小區(qū)突然說(shuō)要建垃圾站、變電站，售樓小姐說(shuō)的綠地變成高樓……刻意隱瞞規(guī)劃導(dǎo)致市民與開(kāi)發(fā)商互相“扯皮”的現(xiàn)象有望大為減少。記者昨日從廣州市規(guī)劃局獲悉，從7月起，市民想要買(mǎi)在建樓盤(pán)前，只要在工地現(xiàn)場(chǎng)或輕點(diǎn)鼠標(biāo)在地圖上就可了解到樓盤(pán)有沒(méi)有用地許可證，是不是違章建筑、詳細(xì)規(guī)劃如何，是否通過(guò)有規(guī)劃驗(yàn)收，公示期可一直到最后一套房規(guī)劃驗(yàn)收之日。
適用下月起批建的樓盤(pán)
經(jīng)廣州市法制辦公室審查同意，市規(guī)劃局部門(mén)規(guī)范性文件《廣州市城市規(guī)劃管理公示辦法》將于下月1日開(kāi)始實(shí)施，根據(jù)此辦法的要求，所有修建性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后公示，為方便市民查詢(xún)，所有經(jīng)批準(zhǔn)的住宅小區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃和公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃都要進(jìn)行公示。此公示方法只對(duì)7月1日之后批準(zhǔn)建設(shè)的樓盤(pán)有效。
廣州市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，盡管至今已公示了1000多件規(guī)劃，但是不了解如何獲取信息的市民還在多數(shù)。據(jù)介紹，該局接到過(guò)不少對(duì)垃圾壓縮站和變電站的信訪，主要原因是市民買(mǎi)房前不了解情況或者開(kāi)發(fā)商故意隱瞞并延后建設(shè)。
規(guī)劃調(diào)整也要進(jìn)行批前公示
與2003年的《規(guī)定》相比，《廣州市城市規(guī)劃管理公示辦法》增加了更多公示內(nèi)容，而且《辦法》已經(jīng)是“法律文件”的一種�！掇k法》將規(guī)劃公示分為受理公示、批前公示和批后公示。例如，在受理選址意見(jiàn)書(shū)的時(shí)候就公示，市民可以參與到規(guī)劃管理工作中，向規(guī)劃部門(mén)反映意見(jiàn)。另一方面，批后公示體現(xiàn)了市民的“知情權(quán)”，市民可以查詢(xún)相關(guān)的信息，尤其是對(duì)于打算買(mǎi)房的市民，可以查詢(xún)到住宅的詳細(xì)信息，避免被騙。
據(jù)介紹，受理公示是此前未有公開(kāi)的新增項(xiàng)目，而批前公示主要是亞運(yùn)村規(guī)劃等市政重大項(xiàng)目。批前公示在行政許可方面，增加了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的受理公示和調(diào)整的批前公示。而規(guī)劃調(diào)整也要進(jìn)行批前公示。
此外，所有修建性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后公示，方便市民查詢(xún)所有經(jīng)批準(zhǔn)的住宅小區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃和公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃。
公示至最后一套房驗(yàn)收為止
據(jù)悉，公示統(tǒng)一查詢(xún)平臺(tái)擬采用更簡(jiǎn)明的“電子地圖”方式，預(yù)計(jì)7月份就可以為市民開(kāi)通。屆時(shí)，市民只要點(diǎn)擊電子地圖上具體的位置查詢(xún)，或可通過(guò)項(xiàng)目立案號(hào)、批準(zhǔn)文號(hào)、建設(shè)單位及地址等信息查詢(xún)，樓盤(pán)的用地許可、建設(shè)許可、詳細(xì)規(guī)劃、規(guī)劃驗(yàn)收等情況都可一覽無(wú)遺。而公示時(shí)間應(yīng)至最后一套房驗(yàn)收為止。
市民對(duì)公示的反饋意見(jiàn)可通過(guò)網(wǎng)上和信函反映，反饋意見(jiàn)將作為作出行政許可、行政審批或者行政處罰決定的參考因素。(倪明 董福強(qiáng) 馮衛(wèi)南)
