今天上午，市國土局推出本市第三批兩限房用地朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)A組團、B1組團、B2組團地塊，總建筑面積超過100萬平方米，售價也達到了兩限房的新低——每平方米5900元。至此，本市的兩限房供應已經(jīng)達到245萬平方米，即使去除5%的廉租房，2007年上半年的兩限房供應也超過了三分之二。
記者在出讓公告上看到，這三塊地將于下周一發(fā)售招標文件，并于8月2日投標。據(jù)了解，常營鄉(xiāng)大型居住區(qū)總體建筑面積將達450萬平方米，集居住、商業(yè)、金融、醫(yī)療、體育、行政辦公和文化娛樂為一體。除了本次推出的三塊兩限房用地，今后還將有六七十萬平方米的經(jīng)濟適用房供應。
算賬 售價比周邊商品房低3000元
記者在現(xiàn)場還看到，目前，該區(qū)域在建的商品房已經(jīng)不少，在離地塊1公里左右的西部，有萬象新天、上東上層、蘋果派、柏林愛樂等項目集中在此，每平方米銷售價格都在8500元至9200元之間。相比之下，常營鄉(xiāng)兩限房銷售價格比周邊項目低了3000元，將近30%。
從已經(jīng)推出的8個兩限房項目不難看出，雖說政府對兩限房的銷售限價定位在“比該地區(qū)同質(zhì)普通商品房的平均銷售價格低10%至15%”，但實際上，這8個兩限房項目的銷售價格都比周邊商品房低30%左右。
焦點 誰能買到兩限房最受關(guān)注
有市民表示，兩限房是政府犧牲土地收益，讓利給老百姓的優(yōu)惠房，一套70平方米的房子就能比商品房省20萬元，誰能買到就意味著他得到一筆不少的政府讓利。因此，一定要控制好銷售對象并制定好退出機制，賣給那些對北京市建設(shè)有貢獻，應該享受到社會福利的人，否則會造成新的社會不公。
據(jù)了解，兩限房的銷售對象雖然有了一個基本框架，可一直沒有最終明確。兩限房的標書中稱，兩限房購買資格主要包括三個基本條件:具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。標書同時明確，已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。(李海霞)
