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交幾千元就拿證書 民間驗房師何來“國家標準”
2007年07月02日 15:31 來源:北方網(wǎng)-今晚報

  收房驗房對于普通買房人來說是件頭疼的事,市場近年催生出一種民間職業(yè)——驗房師。近日,一則有關(guān)“國內(nèi)首個注冊驗房師作業(yè)標準從今年7月1日正式施行”的消息引起了很多人關(guān)注。但是記者在采訪中得知,不僅所謂的行業(yè)標準沒有國家權(quán)威機構(gòu)的認可,而且中國驗房師管理協(xié)會頒發(fā)的資格證書竟然也有問題。

  協(xié)會掛靠咨詢公司

  交幾千元就拿證書

  為了解這個”新標準“,記者聯(lián)系到了中國驗房師管理協(xié)會,得知該協(xié)會已經(jīng)正式授權(quán)北京一家咨詢有限公司為執(zhí)行機構(gòu)。記者暗訪時接待咨詢的協(xié)會工作人員實際就是該咨詢公司的員工,他們的主要工作就是吸收會員。

  由于得知該協(xié)會北京代表處(總部)、鄭州代表處、濟南代表處及西安代表處正開展注冊驗房師資格認證報名,記者暗訪時表示對參加培訓感興趣。工作人員熱情地介紹,2007年特訓班正在限額招生,培訓合格后頒發(fā)職業(yè)資格證書。培訓分初級、中級、高級三個班,分別培養(yǎng)“中國注冊助理驗房師”、“中國注冊中級驗房師”、“中國注冊高級驗房師”,培訓費用分別為1900元、2900元和4900元。她建議記者就近到北京參加培訓,集中培訓三天就可以拿證。

  雖然招生簡章上寫著參加培訓的人員應該具備建筑業(yè)背景,但記者說自己是學經(jīng)濟的,工作人員仍肯定地回答符合報名要求,培訓后可獨立從事驗房工作,并獲得特許業(yè)務授權(quán),成為驗房師管理協(xié)會會員,甚至低價享受協(xié)會統(tǒng)一服裝和工具箱。她還告訴記者,協(xié)會正決定對全國各地想來合作的驗房工作室放寬條件,如果記者有自己的咨詢服務公司參與合作,將來還能在當?shù)赝瞥觥膀灧抗ぷ魇摇眮頂埜嗟臉I(yè)務。

  行業(yè)協(xié)會是民間組織

  驗房報告不具權(quán)威性

  在隨后的調(diào)查采訪中,記者發(fā)現(xiàn)到目前為止,驗房師尚未列入勞動和社會保障部公布的國家職業(yè)。同時據(jù)國家建設部人士介紹,所謂的中國驗房師管理協(xié)會純屬民間機構(gòu),跟建設部毫無關(guān)系。而國家建設部審批的國家建設類一級資質(zhì)培訓機構(gòu)——全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓中心的人士也表示,目前國家勞動部和建設部都對驗房師行業(yè)沒有明確的管理規(guī)定,相關(guān)的資格認定還處于市場空白階段。記者最后也從中國驗房師管理協(xié)會的工作人員那里證實了該協(xié)會沒有主管部門,只是提供咨詢服務的民間組織。

  據(jù)本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹,目前各地的民間驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全等方面驗房服務的人員,其身份更接近“咨詢師”,因為他們無法提供具有法律效力的驗房報告,不能承擔驗房責任。如果人們發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題將開發(fā)商訴諸法院,法院一般認可來自于政府部門的專業(yè)檢測機構(gòu)的檢測報告。同時一些法律界人士也表示,由一個民間協(xié)會來頒發(fā)的職業(yè)資格認證是沒有任何權(quán)威性的。

  市民買房需要驗房師

  行業(yè)需正確扶持引導

  不容否認的是,在中國驗房師管理協(xié)會頻頻動作的背后,是市場上民間驗房師確實有很大的市場需求的現(xiàn)實。接受記者采訪的許多市民紛紛表示希望通過驗房師的幫助,為自己把一把新房的質(zhì)量關(guān)。市民雷女士說,收房子的時候,由于自己對建筑不是很專業(yè),只能托熟人找懂行的人來幫忙大致看看,實際上還不如找市場上有明碼標價的驗房師來全面檢查。但業(yè)內(nèi)人士指出,由于驗房師的資質(zhì)水平、收費標準還沒有統(tǒng)一規(guī)定,加上民間驗房師魚龍混雜,不少專業(yè)水平不足的驗房師紛紛以低價攬活,人們對此難以辨別。

  一些法律人士也表示,房屋質(zhì)量問題還要加強市場監(jiān)管,例如全面監(jiān)督推行對住宅工程質(zhì)量實行“一戶一驗”,不僅要求開發(fā)商先“一戶一驗”,還要加大檢查力度,并扶持權(quán)威部門認可的獨立的第三方驗房機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行檢測。政府管理部門應盡快出臺行業(yè)標準,進行扶持和規(guī)范管理,讓驗房師行業(yè)和第三方驗房機構(gòu)健康發(fā)展,滿足市場的需要,監(jiān)管的空白不能讓民間驗房師來“補位”。(劉英潮)

 
編輯:王菲】
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