本市已對(duì)33個(gè)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行了成本調(diào)查，未來(lái)將對(duì)物業(yè)費(fèi)現(xiàn)行的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂。未來(lái)將實(shí)行動(dòng)態(tài)定期發(fā)布。
今天上午，市人大常委會(huì)以及部分市人大代表聽取了市建委關(guān)于“規(guī)范物業(yè)管理，營(yíng)造良好生活環(huán)境”議案的辦理情況，以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行情況的匯報(bào)。
目前，本市的物業(yè)費(fèi)收取是實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主，政府指導(dǎo)為輔。經(jīng)適房以及危改小區(qū)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)0.55元/平方米/月，其他物業(yè)包括普通住宅則實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行匯報(bào)時(shí)表示，本市要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)立規(guī)范的明碼標(biāo)價(jià)公示牌，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，方便業(yè)主了解、查詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
同時(shí)，本市開展物業(yè)服務(wù)成本審計(jì)工作。2007年上半年，按照經(jīng)營(yíng)規(guī)模、地域、財(cái)務(wù)管理狀況等選取33個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施成本數(shù)據(jù)調(diào)查。根據(jù)成本監(jiān)審結(jié)果，將對(duì)現(xiàn)行政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂并按時(shí)發(fā)布。
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物業(yè)將建信用評(píng)價(jià)機(jī)制
本市對(duì)物業(yè)管理企業(yè)建立了信用評(píng)價(jià)機(jī)制，將企業(yè)的良好行為和不良行為記入檔案，向社會(huì)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。
據(jù)悉，信用評(píng)價(jià)記錄要作為企業(yè)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定、物業(yè)管理招投標(biāo)及承接物業(yè)項(xiàng)目、優(yōu)秀小區(qū)評(píng)比的重要依據(jù)。
告示板
政府指導(dǎo)價(jià)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.55元/平方米/月。
四中心城區(qū)物業(yè)費(fèi)現(xiàn)狀
市建委介紹，目前東城、西城、宣武、海淀四區(qū)759個(gè)住宅物業(yè)項(xiàng)目中，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)3元/平方米/月以下的占88%，其中2元/平方米/月以下的占66%。(陳斯)
